Leeuwstraat 13 9981 CM Uithuizen Uithuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze vrijstaande en in het centrum gelegen dertiger-jaren woning met vrijstaande stenen garage en een achtertuin met grote overkapping zoekt een nieuwe eigenaar en is direct beschikbaar! De woning heeft diverse karakteristieke elementen uit de jaren 30 zoals het balkonplafond en de glas-in-lood ramen, ruime woonkamer met drie slaapkamers en mogelijkheid tot uitbouw op de zolder die met vaste trap bereikbaar is. Door de ligging in het centrum zijn alle voorzieningen op loopafstand gemakkelijk te bereiken.

Uithuizen is een kerndorp in de gemeente het Hogeland met een regiofunctie voor de omliggende woonplaatsen en kleine kernen. Het voorzieningenniveau met vier supermarkten, een gezondheidscentrum, scholen, meerdere huisartsen, een tandartsenpraktijk en een uitgebreid sportcomplex is zeer goed te noemen. De Eemshaven is ongeveer 15 (auto)minuten en de stad Groningen ligt op ongeveer 25 (auto)minuten van Uithuizen verwijderd. Uithuizen is goed met trein- en bus bereikbaar.

Indeling
Entree/gang, woonkamer (ca. 32m²), keuken (ca. 5,8m²) voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, oven, gaskookplaat), bijkeuken met daarin de verwarmingsinstallatie en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger, toilet.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk circa 13m², 11,5m² en 6,8m² en een badkamer van ca. 8m² voorzien van douchehoek, hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Op de overloop is een vaste trap naar de zolderverdieping aanwezig.

Tweede verdieping
Zolderverdieping, bereikbaar middels vaste trap met mogelijkheden tot uitbouw.

Tuin
Besloten tuin met veel privacy aan de achterzijde (westzijde) van de woning, volledig bestraat.
Houten terrasoverkapping aanwezig.

Bijzonderheden
- karakteristieke vrijstaande woning
- snel beschikbaar
- authentieke details (balkenplafond, glas in lood ramen)
- praktische bijkeuken met o.a. opstelling cv-ketel
- nette badkamer voorzien van douche, radiator en wastafelmeubel
- vrijstaande stenen garage
- drie slaapkamers en vaste trap naar de zolder
- uitbreiding op de zolder mogelijk
- fraaie ligging in het centrum van Uithuizen
- gunstig gelegen nabij uitstekende voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer (waaronder treinverbinding), bedrijvigheid, sport en cultuur

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.123
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHUIZEN E 2801
Kadastrale kaart
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UITHUIZEN E 3313
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leeuwstraat 13

€ 225.000 k.k.