Bongersstraat 71 7071 DV Ulft Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Onderdeel van project Hutten-Zuid fase 2, Ulft

Omschrijving

NIEUWBOUW – ONDERHOUDSVRIENDELIJK – UITZICHT –CENTRUMLOCATIE – ENERGIEZUINIG – EIGEN PARKEERPLAATS – LIFT

***BOUW GESTART***

Op het nieuwbouwplan Hutten-Zuid te Ulft worden de laatste 24 appartementen in aanbouw en verkoop gebracht. Aan de Bongersstraat worden twee prachtige en strak vormgegeven appartementencomplexen gebouwd. In elk complex zijn 12 appartementen gesitueerd welke verdeeld zijn over 3 woonlagen. Op de begane grond komt de entree alsmede een privé berging en een toegewezen parkeerplaats. De appartementen variëren in oppervlakten van 77 en 81m2 en beschikken allen over een eigen balkon. De appartementencomplexen zijn in het verlengde van de Bongersstraat gesitueerd, beschikken over een liftinstallatie alsmede een prachtig uitzicht op het centrum dan wel op openbaar groen, waterpartij en haar directe omgeving.

De complexen “Goudplevier I en II”
Een tweetal statige en moderne appartementencomplexen bestaande uit elk 12 appartementen. Op de begane grond bevinden zich de parkeerplaatsen en bijbehorende bergingen. Op de overige 3 bouwlagen de appartementen.

Deze fraaie appartementen worden uitgevoerd met onder meer vloerverwarming, videofoon/intercomverbinding en eigen balkon. Het complex wordt voorzien van een liftinstallatie, onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is uitstekend geïsoleerd. De zonnepanelen op het dak leveren duurzame energie. Keuken, tegelwerk en sanitair zijn niet in de uitvoering opgenomen.

Indeling
Alle appartementen beschikken over een royale woonkamer met ruim balkon en open keuken; twee ruime slaapkamers; badkamer met aansluitingen voor een wastafel, toilet en douche; hal met separaat toilet en meterkast; inpandige berging met witgoedaansluitingen en overige technische installaties. Op de begane grond heeft ieder appartement een eigen externe berging alsmede een eigen parkeerplaats.

Woningkenmerken:
• Bouwjaar 2021
• Woonoppervlak ca. 77 tot 81 m2
• Inhoud ca. 271 tot 284 m3
• Balkon ca. 7 tot 9 m2
• Berging 6 m2

Algemene kenmerken:
• Appartementen met modern ontwerp, uitstraling en kleurstelling
• Appartementen v.v. zonnepanelen
• Appartementencomplex voorzien van liftinstallatie
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Energielabel A, EPC 0,4
• Twee slaapkamers
• Loze leidingen voor aanbrengen van screens
• Verwarming middels vloerverwarming aangesloten op individuele warmtepomp
• Warmtepomp met mogelijkheid tot (top)koeling
• Balkons met wisselende zon oriëntatie en met zicht op Centrum, Vispassage en Oude IJssel, e.e.a. afhankelijk van situering.
• Inclusief externe berging en eigen parkeerplaats
• De appartementen liggen op loopafstand van het centrum van Ulft en het buitengebied
• Recreatiegebied Engbergen op fietsafstand
• Gunstig gelegen t.o.v. Doetinchem, ‘s-Heerenberg en de uitvalswegen A18 (Doetinchem-Arnhem) en A12/A3 (Arnhem-Oberhausen)

Overige gegevens:
• Appartementen gebouwd met Woningborg Garantie
• Realisatie: Bouwbedrijf Klomps bv Dinxperlo
• Ontwerp: Architectengroep Gelderland

Het dorpscentrum van Ulft, de supermarkt en vele andere winkelvoorzieningen bevinden zich allen op loopafstand. De complexen maken onderdeel uit van de nieuwe woonwijk “Vormerij”, waar in het midden een fraai openbaar binnenterrein met parkeerplaatsen, een groenzone en wadi ligt. Vanuit het binnenterrein is er een groene wig naar de Bongersstraat en zijn er meerdere doorloopjes naar de Oude IJssel en de vistrap. Hierdoor is het buitengebied eenvoudig te bereiken. Langs de Oude IJssel loopt een fietspad met directe verbindingen naar Doetinchem en het recreatiegebied Engbergen, waar een fraai trimbos, uitkijktoren, kinderboerderij en restaurant gelegen is.

De dorpskern Ulft is met ruim 10.000 inwoners het grootste dorp van de gemeente Oude IJsselstreek. Het heeft een groot centrum met veel voorzieningen. Vanuit Ulft en Doetinchem zijn per auto (A18 en A12), de trein en diverse buslijnen goede verbindingen met de rest van Nederland en het Duitse grensgebied. Verder is de A3 Arnhem-Oberhausen op circa 10 autominuten bereikbaar.

De locatie Vormerij is een heerlijke plek om je helemaal thuis te voelen in een nieuwe woonomgeving met een fris straatbeeld en gevarieerde woningbouw. Deze locatie moet u beslist gezien hebben en in aanmerking nemen!

Is uw interesse gewekt? Via onze website kunt u een uitgebreide brochure downloaden. Tevens nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvend gesprek op kantoor om het project met u door te spreken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 305.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.968
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
271 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN P 235
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bongersstraat 71

€ 305.500 v.o.n.