Frank Daamenstraat 13 7071 AT Ulft

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1938
  • Wonen 130 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 517 m²

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Vrijstaand, karakteristiek, semi-bungalow (slaapkamer en badkamer op begane grond) recent nagenoeg volledig gerenoveerd met behoud van stijlelementen zoals granieten vloer, ensuite woonkamer, paneeldeuren en glas-in-lood, werkelijk prachtige veranda in de heerlijk vrije achtertuin, caravan/camperstalling, centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Ulft, kantoor/praktijk aan huis mogelijk. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze bijzondere en multifunctionele vrijstaande woning aan de Frank Daamenstraat.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 350.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De voortuin met brede en lange oprit ligt er onberispelijk bij. De hal met granieten vloer brengt je direct naar vervlogen tijden. De moderne meterkast met glasvezelaansluiting en provisiekelder zijn in de hal aanwezig. De kenmerkende 30-er jaren woonkamer en-suite is hier nog prachtig intact en tezamen met enkele glas-in-lood partijen, de erker, de Eiken planken vloer en de schouw met gashaard is deze living echt een belevenis op zich. De sfeervolle woonkeuken met schouw met gashaard en authentieke servieskast is in 2010 voorzien van een nieuwe keuken met een duurzaam composieten werkblad, vaatwasser, koelkast, diepvries, prachtig Borreti fornuis en een afzuigkap. Via een achterhal bereiken we de recent vernieuwde luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, douchehoek, toilet, dubbele wastafel en ligbad. De ruime bijkeuken is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, de CV HR Combiketel Remeha (2015) en een vaste kasten wand. Ruime slaap/werkkamer met vaste kastenwand, airco, gaskachel en een vaste trap naar een zolderruimte met sauna en eenvoudige douche met separate Vaillant geiser. De ruime berging is inpandig te bereiken en is eveneens voorzien van een gaskachelverwarming. Buitenom is de aangebouwde hoge carport te bereiken. Deze carport is perfect geschikt voor een caravan of camper met een vrije hoogte van circa 2,7 m. De achtertuin is recent opnieuw aangelegd met terras, veel gazon en een plaatje van een veranda van circa 12 x 5 meter volledig in Douglas uitgevoerd en voorzien van luxe dakpannen. Dit is echt een heerlijke plek om bij een beetje mooi weer de hele dag te ontspannen, koken, genieten… enz.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers met laminaatvloer waarvan twee met vaste kast. De toiletruimte met een wastafel is een perfecte sanitaire aanvulling op de verdieping. Middels een vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken. Deze zolder is dermate groot dat er mogelijkheden zijn om deze ruimte te verbouwen tot een extra kamer.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1938
De inhoud van de woning is circa 600 m³
De woonoppervlakte circa 130 m² en circa 45 m² overige inpandige ruimte
De perceeloppervlakte is 517 m²
Degelijke houten kozijnen met HR beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aantal slaapkamers 4 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.692
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
517 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN S 542
Kadastrale kaart
Oppervlakte
517 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
240 m² (20 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ulft-Noord

Heel Ulft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ulft-Noord

Heel Ulft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Frank Daamenstraat 13

€ 350.000 k.k.