• Verkocht onder voorbehoud

H. Scholtestraat 6 9971 AW Ulrum

Uitgelichte kenmerken

  • 270 m² wonen
  • 422 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

KENMERKEN: DUBBELE BEWONING MOGELIJK - ATELIER OF PRAKTIJKRUIMTE MOGELIJK - GESCHIKT VOOR ROLSTOELBEWONER EN MANTELZORG - ZEER VEEL RUIMTE - GOED ONDERHOUDEN - KARAKTERISTIEK - RUSTIGE EN FRAAIE LOCATIE - RUIME TUIN -

Op een fraaie centrumlocatie bieden wij dit karakteristieke vrijstaande HERENHUIS met vrijstaande houten berging, fraaie louncheroom, ondergrond, erf en royale tuin op zon.
Het betreft een voormalige postresidentie met een interessante historie. De laatste jaren is de woning in gebruik geweest als woon-winkelpand.
Met name dit laatste biedt enorm veel mogelijkheden. Naast de riante hoeveelheid woonruimte, is er namelijk ruim 70 m² vrij in te delen ruimte beschikbaar. De mogelijkheden die dat oplevert zijn legio. U zou kunnen denken aan extra woonruimte, maar ook aan kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier etc. Eventueel dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden, evenals mantelzorgmogelijkheden. En natuurlijk moet u de Bed & Breakfast mogelijkheden ook niet vergeten.

De woning zelf is zonder meer een fraai, karakteristiek plaatje!
De huidige bewoners hebben met een fijn gevoel voor detail de woning goeddeels gerenoveerd, waarbij zoveel mogelijk de oorspronkelijke karakteristieken van omstreeks 1913 bewaard zijn gebleven. We praten dan o.a. over sierlijke bordestrap met houtsnijwerk, hoge raampartijen, glas-in-lood, paneeldeuren etc.
Toch zijn zeker de moderne wensen niet achtergesteld. De woning kent een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur, badkamer en toilet en de woonkamer is buitengewoon sfeervol ingericht. De tuin is onderhoudsarm ingericht en biedt naast een sfeervolle louncheruimte en een ruime houten berging volop mogelijkheden om op elk moment van de dag van de zon te genieten.

De straat
De straat is een sfeervolle rustige straat, met fraaie bebouwing in het authentieke centrum van Ulrum. De straat wordt hoofdzakelijk gebruikt door bestemmingsverkeer en biedt zodoende een rustig straatbeeld.
De H. Scholtestraat mondt uit op een kleine wierde, waarop de fraaie kerk, de kapel en het dorpspleintje zijn gelegen.
Recreëren doet u in het prachtige natuurgebied het nationaal park Lauwersmeer met prachtige fiets- en wandelmogelijkheden en watersport. En dat alles op fietsafstand gelegen van uw eigen huis!

Indeling:

Begane grond;
Sfeervolle entree/hal met fraai bewerkte trapopgang, trapkast, kelder, gang, achterentree, toilet voorzien van wandcloset, urinoir en vaste wastafel, bijkeuken voorzien van aansluitingen voor witgoed (ca. 19 m²), sfeervolle woonkamer voorzien van schouw, open keuken voorzien van een massief eiken hoekopstelling met granieten werkblad , koelkast, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, schouw en 2 zwenkkasten (totaal ca. 48 m²). Voormalige winkelruimte (ca. 71 m²).

Verdieping;
Overloop, zolder met opstelplaats cv-ketel (ca. 7 m²) , slaapkamer met dubbele vaste kast (ca. 12 m²), slaapkamer (ca. 11 m²) met inloopkast (ca. 5 m²), hal met inloopkast, slaapkamer met vaste kast (ca. 8 m²), badkamer voorzien van douchecabine, wandcloset, dubbele vaste wastafel en designradiator (ca. 5 m²), slaapkamer voorzien van vaste kast (ca. 8 m²).
Boven de bijkeuken is nog een zolderruimte gerealiseerd met een extra slaapkamer (totaal ca. 32 m²).

Tweede verdieping;
Ruime zolder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 922
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
270 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
422 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2014, lease

Kadastrale gegevens

ULRUM D 1406
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ULRUM D 985
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ULRUM D 2074
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ULRUM D 1855
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
111 m² (17 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

NVM verkoopmakelaar

makelaardij Stenekes

Telefonisch bereikbaar tot 17:00
Bel 0595-443551

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ulrum

Heel Ulrum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ulrum

Heel Ulrum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

H. Scholtestraat 6

€ 249.000 k.k.