Cauwelaerseweg 10 4858 RH Ulvenhout (Gem. Alphen-Chaam) Verspreide huizen Ulvenhout

  • Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Zoekt u een ruime 2-o-1 kapwoning (ca. 150 m2) met dubbele garage en een hobbyruimte, op een fraai perceel, in een klein buurtschap, in het buitengebied van Ulvenhout, die u naar eigen smaak kunt aanpassen? Plan dan een bezichtiging in. Bouwjaar: ca. 1982. Perceel: ca. 795 m2, een vrije/zonnige tuin. Ind.: o.a. een imposante entree/hal met een vide, een toilet, een U-vormige living, een knusse woonkeuken en een praktische bijkeuken. 1e verd.: een overloop met 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer. 2e verd.: een handige bergvliering. Deze 2-o-1 kapwoning is ideaal voor de buitenliefhebber. De woning is mogelijk gedateerd, dit is reeds verrekend in de prijs! Inruil eigen woning is bespreekbaar.

Begane grond
Een imposante entree/hal met een vide, ca. 5.45 m hoog, en een meterkast. Via de entree zijn het toilet en de verrassende U-vormige living en de leefkeuken te bereiken. De sfeervolle woonkamer, ca. 7.17x7.27 m, heeft schoonmetselwerkwanden, openslaande tuindeuren, fraaie raampartijen (tuincontact) en een schouw met een inbouw openhaard met een handig aflegblad. Vanuit de living is tevens de knusse woonkeuken toegankelijk.

De woonkeuken, ca. 3.09x3.47 m, heeft een zijgevelraam en een verbindingsdeur naar de praktische bijkeuken. De basic inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een afzuigkap en een inductiekookplaat. De bijkeuken, ca. 2.22x3.11 m, heeft een wasmachine-aansluiting, een loopdeur naar de riante achtertuin en naar de forse oprit!

Op de begane grond (betonvloer) ligt een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Aan de overloop met een aantrekkelijke vide, een zijgevelraam en een vaste kast, grenzen de 4 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De afmetingen van de 4 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.10x3.72 m, met een wastafel en bergruimte in de knieschotten, slaapkamer 2, ca. 2.95x3.72 m, slaapkamer 3, 3.75x4.21 m en slaapkamer 4, ca. 3.11x3.31 m.

De badkamer heeft een achtergevelraam en is o.a. voorzien van een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een douchecabine met thermostaatkraan en een toilet. Ook op deze verdieping zijn de wanden gestuct/behangen.

Tweede verdieping
Middels een "losse" trap is de bevloerde bergzolder te bereiken. Deze zolder annex vliering heeft een nokhoogte van ca. 1.86 m, een voorzolder en een "achterzolder". De afmetingen van de voorzolder zijn, ca. 2.02x3.33 m en van de achterzolder, ca. 2.02x3.75 m.

Tuin/garage & hobbyruimte
De royale 2-o-1 kapwoning (ca. 150 m2) met dubbele garage en een hobbyruimte ligt op een verrassend groot perceel van ca. 795 m2 in een zeer bosrijke/natuurlijke omgeving! De 2-o-1 kapwoning heeft een voortuin met aangrenzend een zeer royale oprit (ca. 8.40 m breedx15.10 m diep) voor meerdere auto's en een riante achtertuin.

De multifunctionele stenen garage, ca. 5.47x7.48 m, heeft spouwmuren, elektra en zelfs centrale verwarming.
Aangrenzend treft u een aangebouwde houten hobbyruimte aan, ca. 5.05x5.85 m, met elektra en een bergkast.

In de extreem diepe achtertuin staat verder een chalet, ca. 2.00x2.50 m en een eenvoudige, compacte plantenkast. Aan de achtergevel van de 2-o-1 kap ligt een fors zonneterras van, ca. 6.85x7.40 m. U kunt hier maximaal van genieten omdat de achtertuin perfect op het zuidwesten ligt. Zon & privacy in overvloed!

Attentie
De traditioneel gebouwde 2-o-1 kap biedt meer leefruimte ca. 150 m2, dan dat de buitenzijde doet vermoeden en ligt op een aantrekkelijke ligging in een klein buurtschap. Door de forse garage en de hobbyruimte is het pand ook geschikt voor kleine zelfstandigen (bijv. kantoor/praktijk aan huis). Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Alphen-Chaam.

Op het dak (achterzijde - zuidwest) van de woning liggen 15 zonnepanelen en de begane grond heeft vloerverwarming!

Afhankelijk van uw woonhuis is de woning gedateerd, dit is grotendeels verrekend in de koopsom. Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem. Inruil eigen woning is bespreekbaar.

Locatie
De verrassende 2-o-1 kapwoning met een dubbele garage en een hobbyruimte, ligt op een riant perceel van ca. 795 m2, in een klein buurtschap, in het groene, gewilde buitengebied van Ulvenhout AC. De dorpskern van Ulvenhout is op korte afstand te bereiken. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen.

De verbindingen naar Breda zijn middels de snelfietspaden goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.927
Aangeboden sinds
6+ maanden
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte
150 m² wonen / 795 m² perceel
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Inhoud
565 m³
Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cauwelaerseweg 10

€ 589.000 k.k.