• Verkocht onder voorbehoud

Nieuwe Beekhoek 26 4851 VK Ulvenhout (Gem. Breda) Ulvenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 510 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaand wonen op goede locatie in Ulvenhout? Deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning, semi-bungalow, staat nu te koop. De woning heeft een mastergedeelte op de begane grond en tevens een multifunctionele ruimte. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een extra badkamer. Het is heerlijk toeven in de royale tuin met gezellige overkapping. Parkeren kan op eigen terrein.

De locatie is perfect. Op loopafstand ligt de gezellige dorpskern van Ulvenhout met leuke winkeltjes en eetgelegenheden. Om de hoek bevindt zich het natuurgebied grenzend aan de Chaamse beek.
Verschillende sportfaciliteiten, basisscholen, het natuurgebied Markdal met daarachter het Mastbos zijn op loopafstand bereikbaar. Op enkele auto- en fietsminuten ben je ook zo op het Ginnekenmarktje of in het centrum van Breda. De uitvalswegen met een verbinding naar Antwerpen, Rotterdam en Eindhoven zijn goed bereikbaar.

INDELING
Via de voortuin met oprit komen we bij de entree. We lopen de woning binnen en komen in de ruime hal voorzien van een betonnen vloer. In de hal is de uitgebreide meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de wasruimte/berguimte. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur, uitstortgootseen en de opstelplaats voor de cv ketel. De hal geeft toegang tot alle ruimtes.

LIVING
We vervolgen onze weg eerst naar de living via een mooie glazen taatsdeur. De living is gesitueerd over de breedte met zicht over de achtertuin en hoog plafond. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin. Ook hier is een betonnen vloer.
De mooie zwevende eikenhout trap is een eyecatcher in de woonkamer. Deze geeft toegang tot de eerste verdieping.

KEUKEN
De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, de apparatuur is van Siemens. De vloer heeft leuke zwart wit Portugese tegeltjes en er is een loopdeur naar de tuin. De keuken is voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, magnetron, warmhoudlade en (stoom)oven, vaatwasser, koelkast, softclose lades en veel kastruimte.

MASTERGEDEELTE
Via de hal komen we bij de ouderslaapkamer met eigen badkamer en een separate toiletruimte.
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en vast wastafelmeubel.

MULTIFUNCTIONELE
Vanuit de hal is er ook toegang tot een extra (slaap-)kamer met natte ruimte voorzien een vaste wastafel en aansluiting voor een douche/bad. Deze ruimte kan uiteraard multifunctioneel worden gebruikt als bijvoorbeeld speelkamer of werkkamer.

EERSTE VERDIEPING
Via de fraaie trap komen we op de vide/eerste verdieping. Hier zijn 2 slaapkamers en een extra badkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een vast wastafelmeubel.
Vanuit beide slaapkamers is een bergvliering te bereiken middels een vlizotrap.

TUIN
Wat is het heerlijk toeven in de tuin die gesitueerd is op het zuidwesten.
De tuin heeft meerdere terrassen. Aan de living is een betonnen terras gemaakt. Achterin de tuin is een sfeervolle overkapping met houtkachtel, borrelen en gezellig zitten tot in de late uurtjes.
De tuin is rondom gelegen. Er is voldoende speelgelegenheid voor kinderen.
Tevens bevindt zich hier een voormalige garage met elektrisch bedienbare kanteldeur. Deze kan weer als zodanig worden gebruikt indien de aangebrachte houten wand verwijderd wordt.

BIJZONDERHEDEN
De villa, type semi-bungalow, is in 2017 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Er is onder andere vloerverwarming aangelegd en alle elektra (krachtstroom) en de CV-ketel zijn vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.559
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
510 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN D 4522
Kadastrale kaart
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwe Beekhoek 26

€ 895.000 k.k.