• Verkocht onder voorbehoud

Bladerstraat 5 4851 AE Ulvenhout (Gem. Breda)

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Nabij het Ulvenhoutse bos en de dorpskern gelegen een keurig onderhouden, uitgebouwde vrijstaande woning met privacy biedende tuin en garage.

Op 100 meter bevindt zich het Ulvenhoutse bos en op 400 meter het prachtige Markdal. Op loopafstand bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse eetgelegenheden en cafés. Op korte fietsafstand bereikt u de gezellige Ginnekenmarkt. Tevens zijn de uitvalswegen op zeer korte afstand bereikbaar.

Bouwjaar: ca. 1968, inhoud: ca. 438 m³, perceeloppervlakte: 305 m², woonoppervlakte: ca. 101 m².

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De entree/hal (met meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer met open keuken. Onder de trap bevindt zich de kelder.
De toiletruimte is voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
De keuken beschikt over een keukenblok in rechte opstelling met boven- en onderkasten, een schiereiland en diverse inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, vaatwasmachine, vijfpits gaskookplaat en elektrische oven. Vanuit de keuken toegang tot de woonkamer, via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.
De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een erker, aan de achterzijde is de woning uitgebouwd.
De gehele begane grondvloer beschikt over een Belgisch hardsteen vloer, de uitbouw eveneens met vloerverwarming. Vanuit de uitbouw via dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop, geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Vanuit de derde kamer heeft u via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.
De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De kamer aan de voorzijde beschikt over een terras.
De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, beschikt over een fraaie laminaatvloer.
De ruime badkamer beschikt over een ligbad met douchegarnituur, een wastafelmeubel, een douchecabine en een toilet.

Tweede verdieping:
De zolder beschikt over een zolderkamer en een bergzolder. Beide ruimtes zijn uitgebreid met een dakkapel. Op de bergzolder is de opstelplaats van de cv-ketel.

Algemeen:
De voortuin is voorzien van vaste beplanting en bestrating. Naast de woning is een oprit gelegen, met plaats voor meerdere auto's.
De achtertuin is op het noordoosten gelegen, en biedt zeer veel privacy. De tuin beschikt over sierbestrating en vaste beplanting. Tevens is vanuit de achtertuin ook de vrijstaande garage bereikbaar. De garage beschikt over elektra, hier is eveneens de wasmachineaansluiting.
Recent is de buitengevel geisoleerd en de woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing, hierdoor heeft de woning Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.693
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN D 3815
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ulvenhout

Heel Ulvenhout (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ulvenhout

Heel Ulvenhout (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bladerstraat 5

€ 575.000 k.k.