Bergerstraat 44 6129 LD Urmond Nattenhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 510 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristieke ruime en vrijstaande woonboerderij met vrij uitzicht.

Souterrain:
Vanuit de centrale hal is de provisiekelder (ca. 12 m²) bereikbaar. Deze is verdeeld in twee ruimtes en heeft een hoogte van 1.68 m.

Begane grond:
Entree, centrale hal met meterkast en achteraan de hal onder de trap de aansluitingen voor het witgoed en een wasbak. De hal biedt rechts toegang tot een zit/werkkamer van circa 22 m². In deze ruimte is een houtkachel geplaatst. Links van de centrale hal ligt de woonkamer (ca. 25 m²). Achter de woonkamer is een gang die doormiddel van openslaande deuren toegang biedt tot de riante leefkeuken (ca. 30 m²).
In de gang is de opgang naar de bergzolder. Tevens is hier de beneden badkamer (ca. 5 m²) gesitueerd. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een hangcloset.
De leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin voelt extra ruim door de hoge plafonds (nokhoogte 4.28 m) en ademt een zeer prettige sfeer. De keuken is voorzien van een aanbouwkeuken met de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat met een extra wokbrander, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een diepvries.
De begane grond is grotendeels voorzien van een houten plankenvloer.

Tuin:
De tuin heeft een zijingang en is bereikbaar vanuit de woonkamer, gang en de keuken en biedt optimale privacy. Verder is de tuin voorzien van een grote buitenberging (ca. 13 m²) met daaraan sluitend een kleinere berging (ca. 4 m²) en een houten tuinhuisje (ca. 3m²).

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers (ca. 19 m². 11 m², 9 m²) en de badkamer (ca. 8 m²) met ligbad, wastafel met meubel en een hangcloset.
De grote slaapkamer heeft toegang tot een grote bergzolder (ca. 31 m²). De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, eveneens voorzien van een houten plankenvloer.

Zolder:
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met de opstelplaatsen van de omvormer van de zonnepanelen, de warmtepomp en de boiler.

Nadere bijzonderheden:
- Karakteristieke vrijstaande woonboerderij.
- Omsloten tuin met optimale privacy.
- Vrij uitzicht over de Maas.
- Voorzien van een warmtepomp.
- De woning is voorzien van maar liefst 34 zonnepanelen.
- Woning is energie zuinig. Gas wordt enkel gebruikt voor het koken.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.283
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
510 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

STEIN H 84
Kadastrale kaart
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bergerstraat 44

€ 395.000 k.k.