Louisegroeveweg 6 6129 PJ Urmond Urmond ten oosten van Julianakanaal

Uitgelichte kenmerken

  • 227 m² wonen
  • 5.320 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Prachtige vrijstaande villa met inpandige dubbele garage, 2 kelders, zolder, woonkamer, zitkamer, leefkeuken met aanbouwkeuken, wasruimte, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, vloerverwarming, parkachtige tuin rondom, ruime overkapping, jacuzzi, zwembad, poolbar met technische ruimte, buitenberging, hondenren en gelegen op riant perceel van 5.320 m2 aan een rustige weg in bosrijke omgeving in Urmond, gemeente Stein.

Indeling:

Kelder:
Provisiekelder 6,15 x 3,45 met dompelpomp, cv-combiketel Nefit Topline van 2015 (eigendom), unit vloerverwarming en plafondhoogte van 1,87 m.
Kelderruimte 3,40 x 3,30 met plafondhoogte van 1,78 m.

Begane grond:
Entree/gang 6,90 x 2,55/1,95 met marmeren tegelvloer met vloerverwarming, nieuwe meterkast met slimme meters, luxe gastentoilet 2,10 x 1,30 met marmeren tegelvloer, duoblok, en moderne wastafel, deur naar kelder, doorgang naar woonkamer en portaal en trap naar verdieping.
Woonkamer/eetkamer 6,75 x 3,90 met marmeren vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar zij-tuin en woonkamer, deur naar portaal met tweede ingang en doorgang naar keuken.
Woonkamer/zitgedeelte 5,95 x 6,30/4,90 met parketvloer, houtkachel, openslaande deuren naar achtertuin en deur naar zij-tuin.
Keuken 7,40 x 4,05/3,50 met betonnen vloer met vloerverwarming, inbouwspots, open haard met schouw en hardstenen vloer, aanbouwkeuken met hardstenen werkblad, inbouwapparatuur van het merk SMEG, 6 pits-gasfornuis met schouwkap met afzuigunit, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vaatwasser, draaideurcarrousel, dubbele hardstenen spoelbak met disposer, in-sink-erator en openslaande deuren naar zij-tuin.
Portaal 3,65 x 1,80 met betonnen vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar achtertuin, deur naar wasruimte en computerhoek.
Wasruimte 3,85 x 2,75 met betonnen vloer, aansluitingen was-apparatuur, wasbak, twee deuren naar inpandige garage en trap naar verdieping.
Garage 5,05 x 6,10/2,20 met twee garagepoorten met houten deuren, smeerput en verwarming.
Tweede portaal 3,40 x 1,35 met marmeren vloer, tweede ingang via zij-tuin en open trap naar verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met eiken parketvloer, convector zonnepanelen en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 4,75 x 4,20 met parketvloer, brede inbouwkast en deur naar badkamer.
Badkamer 6,40 x 2,50 met parketvloer en vrijstaand ligbad en doorgang naar extra ruimte met mozaïekvloer, inbouwspots, inloopdouche, natuurstenen badkamermeubel met 2 wastafels, duoblok, deur naar overloop en openslaande deuren naar dak.

Eerste verdieping boven garage:
Overloop met mozaïekvloer, wastafel en doorgang naar slaapkamer.
Slaapkamer 2: 5,55 x 2,20 met eiken parketvloer, inbouwspots en Velux-dakraam met zonwering.

Eerste verdieping boven woonkamer:
Slaapkamer 3: 6,55 x 4,10 met eiken parketvloer, keukenblok met spoelbak en louvre-deuren naar badkamer.
Badkamer 2,95 x 1,65 met marmeren vloer, inbouwspots, Velux-dakramen met zonwering, inloopdouche, duoblok en badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met parketvloer, dakraam en doorgang naar slaapkamer 4.
Slaapkamer 4: 5,35 x 3,85 met parketvloer, Velux-dakramen met zonwering en tv-aansluiting.

Overig:
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Dakisolatie en verdiepingsvloeren met isolatie.
Nieuwe pvc-riolering.
Alle slaapkamers zijn voorzien van CAI-aansluiting.
Zonnepanelen 24 stuks (eigendom) met convector op overloop eerste verdieping. Deze zijn geplaatst in 2015 en leveren gemiddeld circa 7.000 KwH per jaar.
Voortuin met bestrating, grind, beplanting, parkeergelegenheid, natuurstenen kasseien en verlichting.
Zij-tuinen met bestrating, beplanting en doorgang naar achtertuin.
Parkachtige achtertuin met bestrating, natuurstenen kasseien, overkapping 7,95 x 4,00 met inbouwspots, huisweide, eigen bos, volledig omheind, beplanting, verlichting, afsluitbare poort naar voortuin, hondenren, jacuzzi en prachtig zwembad 10,00 x 5,00 met poolbar met huis voor warmtepomp, filterinstallatie en eigen meterkast en trap naar kelder 3,40 x 3,30.
Een uniek object voor de ware levensgenieter.
Deze vrijstaande villa is gelegen op een riant perceel met volledige privacy in een rustige straat in Urmond, gemeente Stein.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.
Scholen, winkels en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.502
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
5.320 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEIN C 805
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STEIN C 806
Oppervlakte
1.530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
4.000 m² (80 meter diep en 50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Louisegroeveweg 6

€ 795.000 k.k.