Patrijs 40 1645 TM Ursem (Gem. Koggenland)

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1975
  • Wonen 114 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 359 m²

Omschrijving

Wonen in rust met een garage en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen!

Deze geschakelde woning in Ursem beschikt over een garage en grenst aan de dijk waardoor u een prachtig weids uitzicht heeft, zeker vanaf de slaapkamers boven. Vanuit de keuken is er zicht op de kerk. Deze woning is gelegen in de Vogelbuurt, een autoluwe en groene woonwijk. Daarbij heeft de woning een leuke speelse indeling en 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond. De achtertuin is diep en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een ruime aangebouwde, inpandig bereikbare garage en is het zeker de moeite waard een kijkje te nemen in deze leuke woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal voorzien van glas met zijlicht wanden en schoon metselwerk, wanden wit gesausd, de vloer is voorzien van marmoleum, spuitwerk plafond. De meterkast (voorzien van 6 groepen, gasmeter). De watermeter zit onder het luik bij de voordeur. Via de hal is de toilet bereikbaar en heeft een kleine afstap. Het toilet is ruim en voorzien van duo block toilet met fontein, radiator, raampje met dubbelglas voor natuurlijke ventilatie, betegeld met een zwarte, langwerpige wandtegel en vloertegel en een gips plafond.

De woonkamer is voorzien van een opentrap met werkhoek en een verbinding naar de open keuken welke voor een heel ruimtelijk effect zorgt. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer welke is geschuurd en in de was is gezet.

In de woonkamer is een strakke open haard gesitueerd met cortonstaal bedekt en tevens beschikt de woonkamer over een mooi, hoog plafond welke is bekleed met rood cederhout. De schuine kap is zichtbaar en er zijn twee grote spiegels geplaatst waardoor er meer ruimte in de woning is en het nog groter lijkt vanuit de lichte woonkamer. Er is ook veel lichtinval vanaf de eerste verdieping vanaf de overloop in de woonkamer. Er is een groot raam aan de voorzijde en een en een glazen pui aan de achterzijde welke geeft ook toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping is alles voorzien van dubbele beglazing en geeft een mooi zicht op de tuin en de dijk.

De achtertuin is voorzien van een terras aan huis. Achter in de tuin is nog een houten schuur/chalet stijl en een deels houten erfafscheiding, deels stenen erfafscheiding naar de buren. De achtertuin en voortuin zijn beide goed verzorgd.

De keuken is in U-vorm opgesteld en voorzien van marmoleum op de vloer, een wit kunststof aanrechtblad en een langwerpige wandtegel en een gedeelte voorzien van glazen wand. Tevens is er een kunststof kozijn met uitzicht op de kerk en we hebben hier een glad gestuukt plafond.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, 4-pits fornuis, afzuigkap met verlichting, koelkast met vries vakje, diverse kastruimte, losse magnetron en een losse vaatwasser.

Via de hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar welke is voorzien van een kurk vloer en behangen wanden. De slaapkamer is ruim en heeft uitzicht op de achtertuin.

Vanuit de hal is er tevens toegang tot de garage. De garage is mooi breed en biedt voldoende kastruimte en deze is nu in gebruik als berging maar het is ook mogelijk uw auto hier te plaatsen. De garage is afgewerkt met een gipsplaten plafond. Twee houten deuren geven toegang tot de oprit zodat de auto naar binnen kan. Er is nog een deur aan de zijkant voor de fiets of tuin gereedschap met een klein raam voor extra ventilatie en licht inval. In deze berging bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen van solist. Er zijn 12 zonnepanelen die op het dak liggen.

1e verdieping
Vanuit de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar en komt u terecht op de vide die dus een open verbinding heeft met de woonkamer. Er zijn drie grote ramen met extra lichtinval. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan een gelegen aan de voorzijde en een gelegen aan de achterzijde van de woning.
De eerste slaapkamer op de eerste verdieping is gelegen aan de achterzijde is mooi ruim en voorzien van zeil op de vloer, de wanden zijn glad afgewerkt en er is een kunststof draai kiep raam met hor en een uitzicht op de tuin, de dijk en de weilanden.

De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een kunststof draai kiep raam met uitzicht op de kerk. Deze slaapkamer beschikt over een laminaat vloer en is ook voorzien van behang. Tevens is er in beide slaapkamers een luik met toegang tot bergruimte op zolder.

De badkamer is een ruime en mooie lichte badkamer door het grote ruime Velux dakraam. De badkamer heeft een lichte tegel tot aan het plafond en een lichte vloertegel. Er is een gips plafond met inbouwspots aangebracht. Verder is de badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche cabine met thermostaat kraan.

Bijzonderheden:
- Woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
- Garage aanwezig, maar nu in gebruik als berging;
- Gelegen in een fijne en rustige buurt;
- Diepen achtertuin met veel privacy.

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op of op

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.465
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
359 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D 1,61 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOGGENLAND O 2010
Kadastrale kaart
Oppervlakte
359 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ursem-Centrum

Heel Ursem (Gem. Koggenland)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ursem-Centrum

Heel Ursem (Gem. Koggenland)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Patrijs 40

€ 395.000 k.k.