• Verkocht onder voorbehoud

Henriëtte Roland Holststraat 44 3511 MV Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een oase van rust, nabij het centrum van Utrecht? Graag nodigen wij u uit om dit ruime en lichte appartement te komen bekijken.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex CroonSchild Booch en Flanck. De ligging van het appartement is zo dat u aan de voorzijde een weids uitzicht heeft de straat in over het lavendelplantsoen richting de Inktpot. De doorzon woonkamer heeft aan de achterzijde een even vrij uitzicht op de groene binnentuin. In de middag kan in alle rust genoten worden van het uitzicht en de zon.

Het appartement heeft naast de riante living een moderne keuken en badkamer, 2 ruime slaapkamers en een praktische wasruimte die ook als bergkast fungeert. Zijn er verder nog spullen die niet dagelijks nodig zijn? Dan kunnen die eenvoudig, samen met de fiets in de berging in de onderbouw van het complex.

De ligging van het appartement is perfect als u houdt van de gezelligheid die de stad te bieden heeft. Via de loopbrug over de Singel bent u met 5 minuten op de Twijnstraat en het Ledig Erf met gezellige restaurantjes, speciaalzaken en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Daarna is het slechts enkele minuten fietsen naar het oude stadscentrum. Zowel station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal zijn op korte afstand gelegen. De voorkeur voor eigen vervoer? Er is voldoende parkeergelegenheid aan de straat (met parkeervergunning) of het is mogelijk een parkeerplaats te kopen of huren in één van de parkeergarages in de wijk.

INDELING

Begane grond
Centrale hal met brievenbussen en toegang tot de bergingen in de onderbouw. De woonverdiepingen zijn per trap en lift bereikbaar.

Tweede verdieping
Een ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. De woon-/eetkamer zijn apart bereikbaar en in het midden is de keuken geïnstalleerd. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combioven/-magnetron en vaatwasmachine. Het is een heerlijk lichte ruimte met goede zichtlijnen aan de voorzijde de straat in over het lavendelplantsoen en aan de achterzijde over de binnentuin. Het balkon is aan de achterkant van het appartement gelegen, op het zuiden. Het is hier zo zonnig dat het één van de weinige appartementen in het complex is met een elektrisch zonnescherm. De grootste slaapkamer (17 m²) grenst en heeft ook rechtstreeks toegang tot het balkon. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer gelegen (15 m²). De moderne badkamer heeft een inloop(regen)douche en wastafel, geheel gelijkvloers. Daarnaast bevinden zich in de hal een separaat toilet en een praktische was-/bergruimte voorzien van wasmachineaansluiting.

De meterkast bevindt zich buiten het appartement, naast de voordeur.

BIJZONDERHEDEN
* Zeer ruim en licht appartement
* Uitstekend onderhouden
* Geheel gelijkvloers
* Intercom met camera (2 maanden geleden vernieuwd)
* Nieuw ventilatiesysteem
* Verwarming en warm water middels stadsverwarming
* Separate berging in de onderbouw
* Het complex is voorzien van een lift
* Actieve VVE
* Servicekosten bedragen ca. € 196,27 per maand
* Erfpachtvoorwaarden 1983
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
* Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.663
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 196,27 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 8607
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 02-02-2040

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 196,27 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hooch Boulandt

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hooch Boulandt

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Henriëtte Roland Holststraat 44

€ 485.000 k.k.