• Verkocht onder voorbehoud

Van Koetsveldstraat 112 3532 ET Utrecht Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Midden in de populaire jaren ’30 wijk MAJELLA ligt dit luxe afgewerkt en uitstekend onderhouden
3-kamerappartement (ca. 109 m2). Het appartement is gelegen op de tweede verdieping met vrij uitzicht over het groene Cremerplein en een afgesloten parkeerplaats op de begane grond.

Dit appartement is gebouwd in 2006 en maakt deel uit van het complex ‘De Libertijn’. Zeer netjes bewoond, keurig afgewerkt en derhalve direct te betrekken. Dit is werkelijk comfortabel wonen, met winkels voor de dagelijkse boodschappen, het NS-station "Zuilen" en gezellige eetcafés als "West" en "Lombok" in de buurt. Het oude stadscentrum en centraal station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Voor het verlaten van de stad is het complex gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Centrale entree met bel- en brievenbussentableau, liftinstallatie en trappenhuis.

2e verdieping
Entree/brede hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Meterkast, garderobenis, intercominstallatie en separaat toilet met fontein. Toegang tot de zeer nette badkamer met groot ligbad, separate douchecabine, wastafel en radiator. Slaapkamer 1 is circa 20 m2 en slaapkamer 2 meet maar liefst 11 m2. Beiden zijn voorzien van grote ramen en een Frans balkon. Toegang tot de riante living aan de voorzijde met grote raampartijen en veel daglichttoetreding. De woonkamer heeft dankzij haar ligging op de hoek van het gebouw een bijzondere vorm en meet, inclusief de open keuken waaraan ook de berging grenst, ruim 55m2!! Dusdanig groot dat deze ruimte biedt voor een riante zithoek, alsmede voor een grote eettafel. De luxe open keuken is voorzien van alle denkbare keukenapparatuur en heeft een aparte, ruime bergruimte. Het ruime, zonnige balkon is middels 2 deuren zeer goed bereikbaar vanuit de woonkamer. De verspringende balkons liggen terug in de gevel, waardoor ze veel beschutting bieden.

Bijzonderheden

* Mooi 3-kamerapaprtement met een warme en luxe uitstraling
* Vrij uitzicht over het Cremerplein
* Woonoppervlak circa 109 m2 (exclusief balkon van circa 10 m2)
* Onderdeel van appartementencomplex ‘De Libertijn’
* goede geluidsisolatie en energiezuinig
* overdekte parkeerplaats
* gemeenschappelijke fietsenstalling
* 2x deuren naar zonnig balkon
* de servicekosten bedragen circa € 166,- per maand
* betreft een actieve en gezonde VvE
* huishoudelijk reglement is van toepassing
* Gebouwd en opgeleverd in 2006
* Centrale entree aan de Van Koetsveldstraat
* Verwarming en warm water via CV-combiketel (2015)
* oplevering in overleg
* wij laten u deze woning graag zien. Een afspraak is zo gemaakt
* interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.899
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 166,67 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 8571
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 166,67 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Koetsveldstraat 112

€ 425.000 k.k.