Westerdijk 23 + PP 3513 DJ Utrecht

Blikvanger Luxe en modern wonen op loopafstand van de binnenstad!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2018
  • Wonen 96 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

Ben jij op zoek naar luxe en zorgeloos wonen? Ben jij op zoek naar een op de middag- en avondzon georiënteerd appartement met ruim terras? Ook nog eens op loopafstand van de binnenstad en station? Stop dan met zoeken, want deze woning in nieuwbouwproject Zijdebalen heeft dat allemaal! Deze modern afgewerkte woning is volledig ‘‘instapklaar’’.

De eigen parkeerplaats en berging in de kelder en lift naar de woonetage maken het geheel compleet. Door de in de breedte gesitueerde woonkamer van bijna 12 meter met aangrenzend terras en verdiepingshoge ramen beschikt dit appartement over een fijne lichttoetreding. Aan de voorzijde heeft het een relatief vrij uitzicht, waardoor er een beperkte inkijk is en men tot laat kan genieten van de zon! Dit appartement heeft een hoogwaardige afwerking, waardoor men zich direct thuis zal voelen en trots zal zijn op zijn of haar nieuwe thuis!

De binnenstad ligt op loopafstand, maar ook alle andere voorzieningen zoals het Centraal Station, supermarkten, sportscholen en horeca bevinden zich in de directe nabijheid. Zijdebalen is gemakkelijk vanaf verschillende zijden met de auto aan te rijden. Ook zijn de diverse uitvalswegen zoals de A2, A27 en de A28 goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: royale entree met bellentableau, video intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen, parkeergarage en bergingen.

2e verdieping: entree, hal met meterkast, zeer royale en op de breedte gesitueerde woonkamer met ruime zithoek, schuifpui naar terras op de middag- en avondzonzijde, eetgedeelte en moderne open en complete keuken in mat zwart met verdiept werkblad.

Vanuit de hal heeft men eveneens toegang tot de inpandige berging met wasmachineaansluiting, separate toiletruimte met fonteintje, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en 2 volwaardige slaapkamers waarvan één voorzien is van een fraaie kastenwand. Het gehele appartement heeft een betonachtige vloerafwerking met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw;
- De vloer heeft een betonlook afwerking en de wanden zijn afgewerkt met luxe materialen;
- Het ruime terras is gelegen op de middag- en avondzonzijde;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Zonnepanelen op het dak zorgen voor een lage energierekening;
- Vloerverwarming door het hele appartement en elke ruimte apart voorzien van een regelbare thermostaat;
- Loze leidingen naar elke ruimte voor eventuele extra domotica of bekabeld internet;
- Door het recente bouwjaar (2018) is de woning zeer goed geïsoleerd;
- Het complex beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin;
- De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 138,63;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen, waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, , latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.990
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 139 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 9439
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
9 m² (2,5 meter diep en 3,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 139 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Pijlsweerd-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Pijlsweerd-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Westerdijk 23 + PP

€ 575.000 k.k.