Lange Nieuwstraat 73 bis 3512 PE Utrecht Lange Nieuwstraat en omgeving

Wat een droomhuis is dit! Een kwaliteitswoning waar alles klopt, zoals je ze tegenkomt in de exclusiefste woonbladen. Woningen als deze worden zelden aangemeld in Utrecht, het kan maar zo zijn dat je hier lang op hebt gewacht.

Wij durven wel te zeggen: dit is de mooiste bovenwoning die hier de afgelopen jaren op de markt is gekomen. De combinatie van oude, karakteristieke elementen en luxueuze materialen zorgt voor een uiterst bijzondere uitstraling en magnifieke sfeer. De prachtig op elkaar afgestemde kleuren maken het helemaal af. Naast het grote vloeroppervlak van 150 m² biedt de tweede verdieping toegang tot een riant, zonnig dakterras met veel begroeiing en privacy. Wat een luxe, en dat in het centrum!

De recent volledig heringerichte Lange Nieuwstraat bevindt zich in het hoogwaardige Museumkwartier, een prettige omgeving om te wonen. Het is een heerlijk rustige, brede, historische straat met het stadshart pal om de hoek. De hele binnenstad ligt aan je voeten. Precies tussen de Oude en Nieuwe Gracht, in het verlengde van de goed zichtbare Domtoren. Ook loop je zo de Twijnstraat in waar je naast een Albert Heijn ook diverse speciaalzaken, restaurants met gezellige terrasjes en afhaalgelegenheden vindt. Hier boodschappen doen voelt als een feestje! Liever even de stad uit? Dan ben je met de auto binnen 10 minuten op de ring.

Kortom, deze magistrale woning laat niets te wensen over en we nodigen je dan ook graag uit om te komen kijken.

Indeling:

Begane grond
Middels een chique voordeur kom je de woning binnen in een hoge gang. Op de begane grond begint de prachtige gietvloer (150 m²), die verder doorloopt in het hele huis.

Eerste verdieping
We nemen je mee naar de eerste verdieping waar we starten in de hal met diverse (vaste) kasten en toiletruimte met design toilet en wastafel. De zeer royale woonkamer kent een open keuken die is voorzien van een langgerekt betonnen aanrechtblad en een scala aan inbouwapparatuur zoals combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. De achterwand is doorgetrokken in de eetkamer en straalt je tegemoet met retrotegels in strak visgraatmotief. Het zitgedeelte met gezellige gashaard in de originele schouw bevindt zich aan de voorzijde en wordt gescheiden van de eetkamer door stijlvolle ensuite deuren. Het leuke van de woon- en eetkamer aan de voorzijde is dat je door de 4 grote (schuif)ramen zo de Lange Nieuwstraat in kijkt. Via de keuken kom je in het tussenhuis, dat tevens te gebruiken is als werkplek en toegang geeft tot een ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting alsmede een handig fonteintje, een grote inbouwkast en 2 goede slaapkamers. Ook is hier uitzicht op een groene patio.

Tweede verdieping
Als je dacht dat de eerste verdieping al geweldig was, dan stelt de excellente tweede verdieping je niet teleur. Deze slaapetage overtreft alle verwachtingen. Het ademt een loftachtige sfeer met zorgvuldig afgewerkte balken tot in de nok van het hoge dak, een ruime inloopkast achter het bed, en beschikt over een open badkamer voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand solid surface ligbad, inloopdouche en separaat design toilet. Dankzij het dak dat doorloopt tot 90 cm boven de vloer, heeft deze slaapetage 8 m² extra vloeroppervlakte. Alsof dat nog niet genoeg is, biedt het ook nog eens toegang tot het riante, zonnige dakterras waar je in alle rust tot in de late zomeruurtjes kunt genieten.

Bijzonderheden:
• Exclusieve stijl die zo uit de woonbladen kan komen
• Volledig op elkaar afgestemde kleuren en materialen
• Bijzonder goede staat van onderhoud
• 8 m² extra vloeroppervlakte in de bovenste slaapetage dankzij schuine wanden
• Krachtige combinatie van karakteristieke elementen met modern luxueus design is in de
gehele woning doorgevoerd
• Alles binnen handbereik in hartje stad, en tegelijkertijd optimale rust en ruimte in het groen
• Prachtige gietvloer op alle verdiepingen
• Groot, zonnig en begroeid dakterras met veel privacy op de tweede verdieping
• Heerlijk licht en ruimtelijk gevoel door de vele ramen en hoge plafonds
• De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en HR-glas
• Schilderwerk voordeur en kozijnen in 2021
• Schilderwerk deur, kozijn en houtwerk op het dakterras in 2020
• CV-ketel is gloednieuw, 2021
• VvE samen met onderburen, kosten € 25,- per maand voor gezamenlijke verzekering
• Het betreft een beschermd stadsgezicht en een gemeentelijk monument
• Oplevering in overleg