Gruttersdijk 33 B 3514 BH Utrecht Lauwerecht

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 1 slaapkamer
Blikvanger Alleen maar pluspunten in dit appartement. Bekijk ze snel!

Omschrijving

Een prachtig appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex tussen de Gruttersdijk en de Bemuurde Weerd Oostzijde. Het appartement is vrij gelegen, heeft een mooi uitzicht en beidt een oase van rust terwijl de binnenstad op slechts een steenworp afstand ligt. Er zijn veel ramen aan verschillende zijden van het gebouw aanwezig, waardoor de lichtinval overal prettig is. De afwerking is strak en modern, zo is er een mooie eiken parketvloer aanwezig en alle wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De indeling is handig en leent zich ervoor om een extra slaapkamer te creëren op de plek waar nu de eetkamer zich bevindt. Pal op het zuiden is het heerlijke balkon gelegen, met uitzicht op de Dom. Daarnaast is er op de begane grond een groot gemeenschappelijk terras met picknicktafels, waar je verschillende plekjes in de zon of in de schaduw hebt. Voor de fiets is er een gemeenschappelijke berging en voor de overige spullen is er een eigen afgesloten berging in de onderbouw.

De ligging van het appartement is ideaal, alles wat de binnenstad te bieden heeft is namelijk op loopafstand gelegen. Op vijf minuten loopafstand is het winkelcentrum aan de Merelstraat gelegen. Kortom, een heerlijke woning op een mooie plek waar je zonder klussen direct lekker kan wonen.

Indeling
Begane grond: entree, trappenhuis naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: vanuit de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer met balkon op het zuiden. De woning beschikt verder over een open keuken welke is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in een halfopen kamer waar eventueel een extra slaapkamer te creëren is. De tweede gang heeft een toilet, badkamer met douche en wastafel en een grote slaapkamer. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warmwater door middel van een c.v.-ketel (2019);
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- De badkamer is in 2014 vernieuwd;
- De V.v.E. is actief, de servicekosten zijn € 139,36 per maand;
- De V.v.E. heeft een gemeenschappelijke binnentuin en een gemeenschappelijke fietsenberging;
- De woning is voorzien van een eigen berging in de onderbouw;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.234
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 139,36 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
162 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 8459
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 139,36 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gruttersdijk 33 B

€ 399.000 k.k.