• Verkocht onder voorbehoud

Jan Pieterszoon Coenstraat 94 3531 EZ Utrecht Lombok-West

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

ÉÉN VAN DE ALLERLEUKSTE BENEDENWONINGEN OP DE J.P. COENSTRAAT STAAT NU TE KOOP.

Soms kom je ergens binnen en dan voel je direct dat alles klopt. Kom kijken in dit lichte en moderne appartement en overtuig jezelf.
Een aantal hoogtepunten van de woning:
- Zeer lichte en gezellige tuingerichte woonkamer
- Brede halfopen keuken met een modern keukenblok
- Moderne badkamer en toilet (2019)
- Volledig HR++ glas
- Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het Zuidwesten

Het huis ligt aan de historische J.P. Coenstraat in de bruisende wijk Lombok. De deur uit rechtsaf dan loop je zo de brug over en ben je in een mum van tijd op het Centraal Station. Om de hoek vind je allerhande leuke winkeltjes, supermarkten, koffietentjes, terrassen en restaurants. Met de auto ben je snel op de A-2 of A-12. Kortom fantastisch wonen aan de rand van het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met een bergkast en een modern toilet. Wanneer je de woonkamer binnenkomt is het eerste wat opvalt de verrassende lichte en open indeling aan de achterzijde. De woonkamer heeft een mooie breedte, hoog plafond en loopt vloeiend door naar de brede uitbouw aan de achterzijde. Hier vind je en modern licht L-vormig keukenblok met vaatwasser, koel/vriescombinatie, gaskookplaat en oven. Achter de keuken vind je de moderne badkamer met douche en vaste wastafel. Als laatste is hier nog een ruime vaste kast met de cv-opstelling en de wasmachine-aansluiting. Aan de voorzijde van de woning kom je in de ruime slaapkamer. De achtertuin is fraai aangelegd en er is een houten berging uit 2020. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en op de warme zomeravond de BBQ aansteken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1919
- Woonoppervlakte 52m2 en inhoud 213m3
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2017
- Alle kozijnen vervangen in 2017 met HR++ glas
- Buitenschilderwerk volledig verricht in 2021
- Geheel voorzien van laminaatvloer
- VvE actief, opstalverzekering, MJOP, gemeenschappelijke rekening en inschrijving KvK
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 35,-
- Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht AV 1989
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 35,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2017

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 8335
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (2,7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jan Pieterszoon Coenstraat 94

€ 325.000 k.k.