Herculeslaan 118 3584 AB Utrecht

Op een prachtige locatie in Utrecht Oost bieden wij dit riante drie kamer appartement van circa 127m² met een zonnig balkon en een privé parkeerplaats in de parkeerkelder.

Het appartement bevindt zich op de 11e verdieping van de 19 verdiepingen hoge "Apollo Residence" een ontwerp uit 2006 van Cees Dam welk behoort tot de meest luxueuze complexen van de stad Utrecht. Vanuit het appartement heeft u adembenemend uitzicht over de skyline van Utrecht, Amelisweerd, de sportvelden en de bosrijke omgeving.

Het gebouw is voorzien van een zeer representatieve centrale chique entree, een vriendelijke huismeester, een sauna en fitnessruimte welke 24/7 toegankelijk is. In de kelder bevindt zich de parkeergarage en er is een inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling. Op de tweede verdieping bevindt zich de privé berging. Het appartement kent een systeem van topkoeling, de beglazing is zowel warmte- als geluidsisolerend en er is een video-intercominstallatie.

De snelwegen A12, A27 en A28 zijn met de auto in minder dan 5 minuten te bereiken. Het openbaar vervoer en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te bereiken. Het centrum van Utrecht bevindt zich op 10 minuten fietsen. Op zeer korte afstand is de nieuwe tramhalte waarmee u met de sneltram in 5 minuten op Utrecht CS bent. Ook zijn de Science Park, het UMC, het Wilhelminapark en de winkels van de Adriaen van Ostadelaan en de Burgmeester Reigerstraat op fietsafstand. Bovendien ligt een van de mooiste zwembaden van Nederland, de Krommerijn, echt om de hoek. Ondanks de nabijheid van het stadion Galgenwaard, is er in de woning geen geluid van wedstrijdenwaar te nemen.

Kortom, een fantastische locatie waar de dynamiek van wonen, werken, sporten en recreëren in de stad volledig tot zijn recht komt!

Omschrijving
Begane grond
Apollo Résidence heeft een prachtige hoge centrale entree met de brievenbussen, een trappenhuis en de liften. In de ontvangsthal bevindt zich het kantoor van de vriendelijke huismeester die u de postpakketten en de krant tot aan de deur brengt. Verder is er op de begane grond een inpandige centrale fietsenstalling en een container ruimte voor uw vuilniszakken, oud papier en gebruikte batterijen.

In de onderbouw is er naast de eigen parkeerplaats een gemeenschappelijke fietsenstalling waar u als bewoner recht heeft op twee eigen plekken.

Eerste verdieping
Professionele fitnessruimte, 24/7 toegankelijk, met infrarood sauna exclusief voor bewoners.

Tweede verdieping
Afgesloten berging (ca. 5 m²).

Overige verdiepingen
11e verdieping

Entree, royale lange hal, meterkast, berging met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, separate, volledig betegeld toilet met hangend toilet en fontein. Toegang tot slaapkamer 1 met moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, een ligbad, toilet, dubbele wastafel en een douchecabine.
De tweede slaapkamer is ruim van opzet en is voorzien badkamer met douche, wastafel en vloerverwarming.

Vanuit de hal en de tweede slaapkamer heeft u toegang tot de royale en zeer lichte woonkamer met fantastisch groen uitzicht over de sportvelden, de kromme rijn en adembenemend uitzicht over de skyline van Utrecht. Openslaande deuren en toegang tot het terras.

De woonkamer is voorzien van een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits elektrisch kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, en een combimagnetron. Naast de keuken bevindt zich een handige berging/provisiekast. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het zonnig balkon welke is gelegen op het Zuid-Westen.

Bijzonderheden
* Bouwjaar : 2006
* Woonoppervlakte 127 m², inhoud 432m³;
* Huismeester aanwezig van maandag t/m zaterdag
* Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, beheerder Fintec VvE Vastgoed Beheer;
* Servicekosten bedragen € 280,81 per maand;
* Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
* Bijbehorende inpandige berging in de onderbouw;
* Fitness ruimte met sauna, 24/7 toegankelijk
* Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling;
* Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming
* Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling;
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht volgens voorwaarden AV 1989;
* Voorzien van warmte- en geluidsisolerende beglazing
* Geheel voorzien van mooie houten parket vloer
* Oplevering in overleg, kan snel!

Hebben wij u interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.