• Verkocht onder voorbehoud

1e Atjehstraat 12 3531 SK Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 67 m² perceel
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

LOMBOK - TUSSENWONING - ACHTERTUIN ÉN DAKTERRAS OP HET ZUIDEN - GLAS IN LOOD - HOGE PLAFONDS - OPEN HAARD

Aan de rand van Lombok gelegen SFEERVOLLE en OPEN tussenwoning, met hoge plafonds, aanbouw aan de achterzijde, heerlijk groene en zonnige achtertuin en dakterras op het zuiden! In deze levendige buurt is het heerlijk wonen en je hebt alles binnen handbereik. Zo kan je voor alle denkbare boodschappen terecht op de Kanaalstraat of bij diverse buurtwinkels aan de overkant van de Vleutenseweg. Op een zonnige dag of na een dag werken drink je een borrel op het terras van café Lombok, café West of Kopi Susu.
Verder zijn hotspots als SOIA en Roost aan de Singel voor verkoeling op fietsafstand bereikbaar, evenals het oude centrum van Utrecht. De ligging ten aanzien van deelname aan het openbaar vervoer of het wegennet is gunstig. Utrecht Centraal station is binnen 5 minuten fietsen bereikt en er is een bushalte aan de Vleutenseweg. Ook de snelwegen zijn binnen 5 autominuten bereikt.

INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning word je ontvangen in de lange statige hal. Aan het einde van de hal is de entree naar woon-/eetkamer. In de woon-/eetkamer trekt de opvallende houtkachel onder de schouw direct de aandacht. Onder het genot van het geluid van knisperend hout, sluit je hier de dag af op een winterse avond.
Aan de achterzijde in de aanbouw is de keuken gesitueerd. De keuken is in een L-vorm gebouwd, heeft veel opbergruimte en is uitgerust met losse apparatuur (koel-/vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven), via een deur aan de zijkant is de achtertuin bereikbaar. De floraal ingerichte achtertuin is ook te bereiken middels de openslaande deuren met origineel glas-in-lood werk vanuit de woon-/eetkamer. De achtertuin heeft een goede zonligging op het zuiden! Het eetgedeelte is aan de straatkant van de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel.

1e verdieping:
Middels de trap in de woon-/eetkamer bereik je de 1e verdieping. Momenteel is deze ruimte in gebruik als woonkamer, maar er zijn mogelijkheden om hier meerdere slaapkamers te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich de badkamer. Dit is een open ruimte met wastafel, doucheruimte, aansluiting voor de wasmachine en verbinding met de gesloten toiletruimte. De badkamer heeft een tegelvloer en de wanden en plafonds zijn voor zien van een stucwerk, de verlichting is geregeld middels lichtspots. Op de aanbouw is een dakterras (ca. 7,5 m2) gerealiseerd eveneens met een zuidelijke ligging. Ook hier kun je heerlijk van de zon genieten.

Entresol:
Voorts is via een vaste trap aan de straatkant de entresol te bereiken. Deze handige tussenverdieping zorgt ervoor dat alle ruimte van de woning wordt benut! Zo is er de mogelijkheid ontstaan om een extra slaapruimte te creëren. Door de aanwezigheid van twee Velux dakramen treedt er meer dan voldoende daglicht naar binnen.

Bijzonderheden:
- De hele woning is voorzien van houten vloeren;
- Isolatie is aanwezig met gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie en gevelisolatie;
- Verwarming en warm water middels C.V. - ketel, bouwjaar 2019;
- Schilderwerk kozijnen uit 2019;
- Parkeren voor de deur met parkeervergunning;
- Er is asbest aanwezig in de woning, bij het riool onder de keuken.

Leuke woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.592
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
67 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 3156
Kadastrale kaart
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (6,7 meter diep en 4,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lombok-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lombok-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

1e Atjehstraat 12

€ 349.000 k.k.