• Verkocht onder voorbehoud

Knopstraat 36 3551 ET Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 77 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In een rustige straat met authentieke sfeer in de “Bloemenbuurt” ligt deze uitstekend onderhouden en lichte tussenwoning met zonnige achtertuin die op het zuidoosten gelegen is. Indien gewenst is de woning uit te breiden met een dakopbouw op het hoofddak. In 2015 zijn de badkamer en de keuken vernieuwd.

Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, station Zuilen en andere openbaar vervoersmogelijkheden bevinden zich binnen handbereik. Het stadscentrum van Utrecht is op slechts 5 fietsminuten te bereiken.

Dit is wat de verkopers zelf over hun woning vertellen:
“Knopstraat 36 was niet alleen ons huis, het was ook echt ons thuis. De Knopstraat is een gezellig en karakteristiek straatje waar straatgenoten elkaar groeten. Een mooie mengeling van oudere bewoners en nieuwe bewoners, van senioren tot jonge kinderen.
Het huis zelf is licht en heeft karakter. In de middag komt het zonlicht door de originele glas-in-lood ramen al sinds 1906 in gekleurde lichtbundels naar binnen. Op de muur zie je dan gekleurde vlekjes die samen een libelle vormen. De hoge plafonds en de oude elementen zoals de kamer-en-suite, de marmeren schouw en het ornament boven de eettafel geven ziel aan de woning. In de 13 jaar dat wij hier gewoond hebben, hebben we de rest van de woning strak afgewerkt. Zo leven we wel in een modern huis met moderne luxe.
We zitten graag buiten. We lunchen beschut beneden en eten ’s avonds op het groene dakterras. Daar kan de zon je het hele jaar door vinden. Hoewel je dicht bij de levendige Amsterdamsestraatweg zit, hoor je achter het huis vooral vogels, stadsbijtjes en hommels. We gunnen het nu aan een ander om hier met net zoveel plezier te gaan wonen als wij dat altijd hebben gedaan.”

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal, vaste kast, sfeervolle woonkamer en suite met originele schouw, ornamenten plafond en eiken vloerdelen. De aangebouwde prachtige keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een combi oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en een keramieken blad. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Achter de keuken bevindt zich de luxueuze badkamer met inloopdouche, hangend toilet, badkamermeubel en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar met een vrijstaande houten schuur.

1e verdieping: twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, overloop met vaste kast en een slaapkamer aan de achterzijde met een wastafel en toegang tot het dakterras van 10m².
Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- De CV ketel is in 2007 vervangen;
- De woning is met uitzondering van de glas in lood ramen voorzien van dubbele beglazing;
- De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen en twee aardlekschakelaar;
- Het dakje van de schuur is mogelijk asbesthoudend;
- Het woonoppervlak bedraagt 84m²;
- De aanvaarding is in overleg, indicatie medio mei 2021.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.631
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
77 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 3587
Kadastrale kaart
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
12 m² (6,77 meter diep en 1,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

2e Daalsebuurt en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

2e Daalsebuurt en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Knopstraat 36

€ 389.000 k.k.