Raiffeisenlaan 47 3571 TC Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger De ideale jaren '30 woning, met authentieke details en diepe tuin

Omschrijving

EINDELIJK TE KOOP IN TUINDORP; DE IDEALE ’30 WONING:
- volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden
- sfeervol met veel authentieke details
- 11m diepe tuin vrij gelegen op het zuidwesten
- gelegen aan een van de breedste straten van Tuindorp met dubbele groenstrook en aan weerszijden parkeervakken

EEN HUIS OM VERLIEFD OP TE WORDEN
Het goede onderhoud van deze woning komt duidelijk naar voren in de strak gestucte muren, de fraaie en luxe keuken die in de uitbouw is geplaatst, het verzorgde schilderwerk zowel binnen als buiten en de moderne installaties.
De kamer en suite met glas in lood, de oude schouw, de ramen met roede verdeling, de authentieke vloertegels in de hal en natuurlijk de ronde voordeur maken het huis enorm sfeervol. Het comfortabele woongenot van deze woning gaat verder in de tuin. Deze tuin is heel gunstig gelegen op het zuidwesten. Vanaf ca. 10.00 uur tot zonsondergang kunt u genieten in de zon. Aan de achterzijde is er wel bebouwing van de achtergelegen huizen maar deze ligt verder weg dan bij andere huizen in Tuindorp. Dit zorg ervoor dat je extra lang kunt genieten van de zon.

“Met pijn in ons hart gaan we dit huis verlaten. We hebben het huis na aankoop in 2016 volledig gerenoveerd en er een paleisje van gemaakt. En hebben hier met ons gezin heerlijk gewoond. Wat we het meest gaan missen? De authentieke elementen van het huis - zoals de en suite met glas in lood. De ruime en lichte leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. En natuurlijk de cappuccino’s ’s ochtends in het zonnetje op het bankje in de voortuin”.
Bewoners Sanne en Bas - februari 2021

EEN VAN DE MOOISTE EN BREEDSTE STRATEN VAN TUINDORP
Tuindorp is één van de gewilde woonwijken in Utrecht. Het is de ideale gezinswijk met 3 goede scholen elk met buitenschoolse en tussenschoolse opvang. Kinderen kunnen nog gewoon spelen op straat en hoeven de wijk niet uit om hun vriendjes te bezoeken. Binnen de wijk is de Raiffeisenlaan één van de mooiste straten. Alle huizen hebben grote voortuinen, het is mogelijk om aan beide kanten van de straat te parkeren en tussen de stoep en de parkeerplaatsen bevindt zich nog een groenstrook van de gemeente wat de straat extra breed maakt. De straat is een eenrichtingsweg en beslist geen doorgaande weg waardoor er weinig auto’s door de straat rijden. Daarnaast is het een gezellige straat waar de bewoners op straat een praatje maken en elk jaar weer uitkijken naar het straatfeest.

BEGANE GROND
Entree, ruime hal, ronde voordeur met glas in lood en authentieke vloertegels, ruime trapkast en in 2020 gerenoveerd toilet met hangend toilet en fontein.
Woonkamer en suite met sfeervolle en suite deuren en mooie visgraat houten vloer voorzien van vloerverwarming. Riante leefkamer met marmeren schouw met rookkanaal voor kachel, open keuken, grote lichtstraat en openslaande deuren naar forse tuin. De luxueuze keuken doet de vingers jeuken om met de potten en pannen aan de slag te gaan! Een groot fornuis met 5 gaspitten, Quooker kraan, afzuiger ingebouwd in de schouw, werkeiland met natuurstenen aanrechtblad en natuurlijk vaatwasser-, koelkast- en vriezer van het merk Bosch.

1e VERDIEPING
Overloop, met praktische bergkast. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde met ingebouwde kast en voorzien van houten vloer. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde en beschikt over twee ingebouwde kasten en tevens houten vloer. De 3e kleinere slaapkamer is ook aan de achterzijde.
De smaakvolle moderne badkamer is in 2019 volledig gerenoveerd. De strakke muren zijn voorzien van lichtgrijs Beton Ciré en het sanitair is volledig vernieuwd. De badkamer beschikt over een bad/douche combinatie, vrijhangend toilet, moderne wastafel met opbouw waskom en App-gestuurde badkamerventilator met vocht-en-licht-sensor.

2e VERDIEPING
Overloop en praktische wasruimte met ruimte voor wasmachine, droger en droogrekken.
Twee grote slaapkamers met dakkapel en houten vloeren. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten die zorgen voor bijzonder veel opbergruimte en plek geven aan de Cv-ketel.

TUIN
De in 2018 fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een ruim terras, ruime hoek voor een lounge-set, ruime vrijstaande houten berging met aangebouwde schommel en achterom.
De voortuin is in 2019 opnieuw aangelegd met klein terras om in de ochtend op het bankje te kunnen genieten van de zon.

BIJZONDERHEDEN
- de benedenverdieping is in 2017 met behulp van een binnenhuisarchitect volledig verbouwd met fraaie lichtstraat en een prachtig modern keukenblok met alle inbouwapparatuur
- 1 van de breedste straten van Tuindorp
- uitstekend onderhouden
- eigen treinstation op 4 minuten loopafstand met goede verbindingen naar Hilversum en Utrecht CS
- veel authentieke elementen
- oplevering in overleg, gunning eigenaar

RENOVATIES
2017 - renovatie woonkamer en keuken
2018 - aanleg achtertuin
2019 - renovatie badkamer
2019 - 1e en 2e verdieping volledig gesaust
2020 - spouwmuur isolatie voor- en achterkant
2020 - houtwerk buiten geschilderd
2020 - bestrating voortuin
2020 - renovatie toilet begane grond

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 779.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.183
Aangeboden sinds
22 februari 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT D 1660
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Raiffeisenlaan 47

€ 779.000 k.k.