Colombiadreef 11 3563 TK Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een ideale gezinswoning op een kindvriendelijke locatie!

Deze voormalige sociale huurwoning is in 2010 door de huidige eigenaren opgeknapt. Van leidingwerk tot aan de vensterbanken, keuken en sanitair, bijna alles in de woning is aangepakt. Dat heeft geresulteerd in een frisse, lichte woning met maar liefst 4 slaap-/werkkamers. Kortom, een ideale gezinswoning.

Groot voordeel van deze woning wat betreft de ligging is dat er geen auto's voor de woning langs rijden. De woning ligt aan een speelveldje en dat wordt gescheiden door een trottoir. Winkelcentrum 'De Klop' met diverse winkels voor dagelijkse boodschappen is op loopafstand gelegen en daarnaast bevinden zich in de wijk verschillende scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. Tot slot, om de hoek van de woning ligt de Vecht en het Vechtzoom park, de uitvalsbasis voor een heerlijke wandeling.

INDELING
Begane grond
Entree/hal, toilet met fontein, garderobenis en een handige trapkast. De doorzon woonkamer heeft aan de achterzijde een open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De deur in de keuken geeft toegang tot de tuin op het zuidoosten met berging (voor o.a. fietsen) en achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De woning heeft aan de voor- en achterkant een riante slaapkamer, een zijkamer aan de achterzijde met vaste kast en een badkamer voorzien van toilet, wastafel en bad/douche-combinatie.

Tweede verdieping
Een riante voorzolder met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Door het vele licht is de slaapkamer op deze verdieping ook een prettige werkkamer. De dakkapel aan de achterzijde voegt flink ruimte toe en maakt het een volwaardige kamer. Daarnaast is er onder de schuine kanten opbergruimte gecreëerd.

BIJZONDERHEDEN
* Rustige ligging aan speelveldje
* Vier slaap-/werkkamers
* Tuin op het zuidoosten met berging en achterom
* De woning is in 2010 grotendeels gerenoveerd
* Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (voorwaarden '89)
* Gratis parkeren in de buurt
* Gezien het bouwjaar van de woning is de aanwezigheid van asbest niet geheel uit te sluiten. De aanwezigheid is verkopers niet bekend
* Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.050
Aangeboden sinds
13 januari 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT F 2168
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10,35 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vechtzoom-zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vechtzoom-zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Colombiadreef 11

€ 369.000 k.k.