• Verkocht onder voorbehoud

Herman de Manstraat 9 3544 HN Utrecht Het Zand-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, WORDEN ER OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN INGEPLAND. U KUNT ZICH AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST DOOR MIDDEL VAN EEN MAIL NAAR ONS KANTOOR.

Deze in 2017 uitgebouwd tussenwoning staat in de populaire en jonge wijk ‘t Zand. De woning ligt aan een voetpad, dus is een veilige speelruimte voor (jonge) kinderen. De wijk is een zeer herkenbaar door de gele gevelstenen in de Dudokstijl. Alle voorzieningen liggen om de hoek, zoals openbaar vervoer, het Maximapark, de Haarrijnse plassen, Leidsche Rijn Centrum en diverse uitvalswegen.

Indeling

Begane grond: In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer is een trapkast geplaatst. De hoogglans witte keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, combi-magnetron, keramisch kookplaat en vaatwasser. Het grote raam en draai/kiepdeur zorgen voor een fijne lichtinval.

Op de begane grond en eerste verdieping ligt een laminaat vloer met hoge houten plinten. Aan de achterzijde van de woonkamer bereikt u de tuin door middel van openslaande deuren. De tuin is gelegen op het Noorden, desondanks kunt u in de lente/zomer toch de hele dag van de zon genieten.

Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met inloopkast, twee slaapkamers aan de voorzijde en een badkamer. In de betegelde badkamer bevindt zich nog een tweede toilet, inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping: Deze zeer hoge en ruime verdieping met veel bergruimte achter de knieschotten is nog geheel naar eigen inzicht in te delen. Wel is er al een Velux dakraam geplaatst. Tevens bevindt zich hier de unit voor de mechanische ventilatie, alsmede de wasmachine- en droger aansluiting.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2017;
- Energielabel A;
- 8 zonnepanelen;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Eigen parkeerplek (Bijdrage voor 2021 bedraagt €86,70.)

Kortom, bent u op zoek naar een afgewerkte uitgebouwde nieuwbouwwoning, waar u zo in kunt? Neem dan snel contact met ons op!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 6001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
24 m² (6 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herman de Manstraat 9

€ 475.000 k.k.