Zwartbontstraat 7 3573 SE Utrecht

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2019
  • Wonen 185 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 122 m²

Omschrijving

In de nieuwe woonwijk Veemarkt is in 2018-2019 dit fraaie herenhuis gebouwd welke onderdeel uitmaakt van het project De Deeltuin. Dit project is gebaseerd op de 'deeleconomie' en faciliteert en stimuleert het delen door bewoners. In deze buurt heb je een eigen t(h)uis, maar deel je bijvoorbeeld de tuinman, het buitenspeelgoed, boormachine of de oppas. Het straatbeeld is zeer gevarieerd met rijzige herenhuizen en stoere baksteenarchitectuur. Maar de echte verrassing in dit fraai en gesloten blok zit binnenin. Door het half verdiepte parkeren is een maximale landschappelijke kwaliteit ontstaan in het binnen gebied. Een geweldige binnentuin naast de al riante individuele achtertuin.

Dit fantastische herenhuis in Utrecht Oost bestaat uit 4 woonlagen, met een zonnig dakterras op het zuiden. De woning is luxe afgewerkt en beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een diepe eigen achtertuin welke doorloopt in een geweldige gemeenschappelijke binnentuin. Er is ruimte voor privacy, maar je kunt ook met een buurtgenoot een wijntje doen op een bankje, met spelende kinderen op de achtergrond.

De woning is tot in de puntjes afgewerkt en van mooie en duurzame materialen voorzien. Het huis kent een zeer goede energieprestatie door het triple glas, de warmtepomp, het warmte-terugwin systeem en de zonnepanelen op het dak. Hierdoor zijn de energiekosten ongelooflijk laag! Door gebruik van een warmte- en koudebron, verwarmt de vloerverwarming het huis in de winter en koelt het huis in de zomer.

De bewoners hebben een V.v.E. voor de binnentuin en de parkeergarage. Zo is er bijvoorbeeld een tuinman welke helpt bij het onderhouden van de binnentuin. Kom eens kijken: een unieke kans op een groot, licht herenhuis met veel comfort, een grote buitenruimte en een prachtige afwerking, dichtbij uitvalswegen en de binnenstad van Utrecht.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet, en trapopgang, royale uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, trapkast en de half open keuken met een luxe keukenblok voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, kokend water kraan, een groot formaat oven/magnetron en uiteraard de vaatwasmachine.

1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met een mooie kastenwand, slaapkamer achterzijde met eveneens een mooie kastenwand en een moderne luxe badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet.

2e verdieping: overloop, een slaapkamer aan de voorzijde met een Frans balkon en eveneens een mooie kastenwand, slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een mooie kastenwand en een moderne, luxe 2e badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een 3e toilet.

3e verdieping: overloop met toegang tot de technische ruimte met aansluiting voor wasmachine droger, wtw-unit, warmtepomp en omvormer alsmede een geweldige slaap- annex hobbykamer met een schuifpui naar een heerlijk terras op het zuiden aan de voorzijde van de woning.

Al met al een instapklaar woonhuis welke is voorzien van alle wenselijke luxe en comfort!

Bijzonderheden:
- Aluminium kozijnen en ramen v.v. triple-glas;
- De woning is onder SWK-garantie gebouwd;
- De servicekosten bedragen € 56,- per maand;
- De woning heeft een parkeerplaats in de parkeerkelder en een berging;
- Toegang tot afgesloten en goed onderhouden, gemeenschappelijke binnentuin;
- Zeer lage energielasten door warmtepomp, goede isolatie en zonnepanelen;
- De begane grond is voorzien van een PVC vloerafwerking en de verdiepingen is voorzien van laminaatvloeren;
- Er is optioneel gekozen voor een extra grote boiler ten behoeve van de 2e badkamer;
- De woning is voorzien van vloerverwarming;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering begin december 2020.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 729.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.941
Servicekosten
€ 60 per maand
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
643 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte, elektrische boiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 3300
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voordorp en Voorveldsepolder

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voordorp en Voorveldsepolder

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zwartbontstraat 7

€ 729.000 k.k.