Geulstraat 27 3522 XT Utrecht

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1919
  • Wonen 64 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 80 m²

Omschrijving

In Rivierenwijk gelegen, bijzonder sfeervolle en casco gerenoveerde tussenwoning, met een heerlijke achtertuin op het westen voorzien van een stenen schuur. Dit fijne woonhuis met 3 slaapkamers en bergzolder is dichtbij het Ledig Erf gelegen, met gezellige restaurantjes en kroegjes, op vijf minuten fietsen van het Centraal Station en dichtbij de uitvalswegen. Ook is het mogelijk vrij te parkeren.

Dit karakteristieke jaren '20 huis is nabij het gezellige Rotsoord, Ledig Erf en het nieuwe Beurskwartier gesitueerd. Ook zijn de dagelijkse boodschappen met een handomdraai gedaan bij de nabijgelegen Albert Heijn of de verschillende leuke speciaalzaken om de hoek op de Rijnlaan.

Indeling
Begane grond: hal met meterkast, ruime, sfeervolle en tuingerichte woonkamer met een hoog plafond en een houten vloer, overloop met toegang tot het toilet met fontein, dichte keuken welke toegang geeft tot een leuke en zonnige achtertuin met een stenen schuur.

1e verdieping: overloop met vaste kast voorzien van was- en droogopstelling, vaste kast voorzien van c.v.-ketel, drie slaapkamers met dakkapellen en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en toilet met wastafel.

2e verdieping: de bergzolder is met een vlizotrap bereikbaar.
Deze aantrekkelijke woning is beslist een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- In 2011 zijn alle kozijnen vervangen en is er dubbel glas geplaatst;
- De elektrische installatie is modern en voorzien van een aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwater door middel van een c.v.-ketel uit 2011, Intergas;
- De grond is door de Gemeente Utrecht uitgegeven in eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien.
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering: begin januari 2021.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.453
Aangeboden sinds
26 juni 2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 10410
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rivierenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rivierenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Geulstraat 27

€ 349.000 k.k.