Donsvlinder 11 3544 DP Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2001
  • Wonen 119 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 135 m²

Omschrijving

Keurig onderhouden tussenwoning van ca. 120 m2 gelegen op een TOP locatie te Utrecht Leidsche Rijn.

Op zoek naar de perfecte gezinswoning centraal gelegen in Nederland en met voldoende leefruimte en eigen parkeergelegenheid? Gelegen op een mooie, rustige locatie nabij het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, ook wel het tweede centrum van Utrecht genoemd, ligt deze ruime tussenwoning met eigen, afgesloten parkeerplaats. Met een royale woonkamer, volledig ingericht open keuken, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en aparte douche, en voldoende bergruimte kom je hier absoluut niets tekort. Dankzij de grote openslaande deuren aan de voor- en achterzijde van de woning vormt de zonovergoten tuin op zomerse dagen echt een verlengde van de woning. Met het Maximapark, diverse sportverenigingen en recreatiegebied Haarrijnseplas allen op korte afstand zijn er vele recreatiemogelijkheden binnen handbereik en er liggen diverse scholen op loopafstand. Leidsche Rijn ligt zeer centraal in Nederland met zowel de A2 als de A12 en de A27 op korte rijafstand en met een eigen treinstation. Hierdoor is de locatie uitstekend geschikt voor de forens. Het centrum van Utrecht ligt op 15 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang; mooie lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, strakke afwerking, handige en grote trapkast; open keuken geplaatst in een ruime parallelle opstelling, veel berg- en werkruimte, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie, openslaande deuren naar de tuin; in het hele huis liggen nette laminaatvloeren.

1e verdieping:
Ruime overloop; drie grote slaapkamers, waarvan een master bedroom met grote inbouwkastenwand en een fraai Frans balkon; badkamer ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een groot wastafelmeubel met een enkele wastafel en een extra kolomkast.

2e verdieping:
Vaste trapopgang naar de zolderverdieping, ruime overloop met extra bergruimte, de cv-opstelling en de opstelplaats voor de wasmachine, veel bergruimte achter de knieschotten; mooie vierde slaapkamer.

Tuin:
Zonnige tuin gelegen aan de voorzijde van de woning op het zuidwesten, volledig betegeld met groene heg rondom, berging voorzien van elektra; eigen afgesloten parkeerplaats; balkon grenzend aan de woonkamer, prachtige ligging aan het water, gelegen op het noordoosten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 119 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m²
- Externe bergruimte: 7 m²
- Inhoud: 405 m³
- Bouwjaar: 2001
- Energielabel: A
- Tussenwoning met eigen parkeerplaats
- Gunstige ligging nabij alle voorzieningen
- Stijlvolle en neutrale afwerking
- Moderne keuken en badkamer
- 4 slaapkamers
- Zonnige tuin op het zuidwesten en een aan het water grenzend balkon
- Volledig buitenschilderwerk zeer recentelijk professioneel uitgevoerd (2020)
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Stadsverwarming

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met uw aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.319
Aangeboden sinds
27 juni 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE F 779
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
43 m² (8,5 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Parkwijk-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Parkwijk-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Donsvlinder 11

€ 395.000 k.k.