Guus Vleugelplantsoen 27 3544 HR Utrecht

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2015
  • Wonen 120 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 125 m²

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze instapklare gezinswoning op toplocatie!

Aan een mooi kindvriendelijk plantsoen gelegen 4-kamer tussenwoning (ca. 120 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2015) is voorzien van een tuin op het Zuiden, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Dankzij het strakke afwerkingsniveau is het huis instapklaar ! Het lichte huis met 120 m² aan woonoppervlakte bestaat uit drie volwaardige woonlagen met onder andere een lichte zitkamer met grote openslaande deuren, alsmede een grote open keukenruimte. De woning telt 3 multifunctionele slaapkamers. Op de achtergelegen parkeerplaats is er een eigen vaste plek om de auto te parkeren. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op het groen en achter het huis ligt een heerlijke tuin op het Zuiden. Op het plantsoen aan de voorzijde kunnen kinderen onbekommerd ravotten en spelen omdat het een autovrije straat is. Kortom, de ideale woning voor een gezin met opgroeiende kinderen of een leuk jong stel !

De woning ligt in een gezellige, breed opgezette straat in een jonge, kindvriendelijke wijk met diverse speelveldjes. Op loopafstand vind je het nieuwe Leidsche Rijn centrum, het Máximapark, ’t Lint, scholen, verschillende sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen, Castellum de Hoge Woerd en een aantal winkelcentra. Te voet ben je in een mum van tijd op NS-station Terwijde of Leidsche Rijn Centrum, vanwaar het slechts enkele minuten treinen is naar Utrecht Centraal. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het gezellige centrum van Utrecht. De snelwegen A2 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken met de auto.

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken voorzien van een grote glaspui met loopdeur naar het plantsoen. De keuken, geplaatst in een ruime parallelopstelling, is voorzien van luxe apparatuur (vaatwasser, combioven, koel-/vriescombinatie, 5-pits inductiekookplaat, RVS recirculatiekap), alsmede een kunststof werkblad. Aan de achterzijde is de woonkamer gesitueerd, voorzien van grote raampartijen met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een neutrale grijze tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en een lichte wandafwerking.

Tuin:
De ruime tuin is gelegen op het zonnige Zuiden en biedt de gehele dag volop zonneschijn. De woning beschikt over een groot elektrisch zonnescherm De tuin is voorzien van bloemborders, een zonneterras, een vrijstaande houten berging met elektra, alsmede een achterom. De tuin is diep genoeg om de woning uit te bouwen aan de achterzijde, indien gewenst. De fundering hiervoor is aanwezig. Op de achtergelegen parkeerplaats bevindt zich een vaste parkeerplek voor de eigen auto.

Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze ruime en lichte verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers gesitueerd, welke zijn voorzien van grote draai-/kiepramen (kunststof kozijnen met dubbel glas) en een nette laminaatvloer. De moderne en verzorgde badkamer, uitgevoerd in een grijs/wit betegeling, is voorzien van een inloopdouche, wastafelvoorziening, tweede hangend toilet, handdoekradiator en een raam tbv daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop, riante open zolder verdieping voorzien van drie dakramen en de aansluitingen voor de was-/droogopstelling. De zolder is vrij gemakkelijk in te delen in twee slaapkamers, voorzolder en eventueel een bergvliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2015;
- Woonoppervlakte 120 m2;
- Inhoud ca. 429 m3;
- Perceeloppervlakte: 125 m2;
- 13 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd;
- Grond uitgegeven in een eeuwigdurende erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht);
- Verwarming- en warmwater middels stadsverwarming;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen;
- Eigen parkeerplek op het achtergelegen parkeerterrein;
- Jaarlijkse bijdrage VvB ten behoeve van mandelig terrein (parkeerplaats) € 174,73;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.750
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 5618
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10,95 meter diep en 5,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Het Zand-Oost

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Het Zand-Oost

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Guus Vleugelplantsoen 27

€ 450.000 k.k.