Slingeraklaan 158 3544 WG Utrecht

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1999
  • Wonen 124 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 199 m²

Omschrijving

Ben je al even op zoek naar jouw eigen plek? En je wilt echt eens iets leuks zien? Een lichte, ruime woning met fantastische tuin laat je hart sneller slaan? Met een geweldige ligging aan een kindvriendelijk, autovrij woonerf? Waar je energiezuinigheid en onderhoudsvriendelijkheid combineert met comfortabel wonen?

Dan is de Slingeraklaan 158 helemaal jouw plek!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Circa 8 meter brede, twee-laagse woning;
- Zonnige en diepe tuin;
- Luxe keuken;
- Eigen parkeerplaats;
- Kindvriendelijke ligging aan autovrij woonerf.

IS DE SLINGERAKLAAN 158 JOUW NIEUWE PLEK?

Wanneer je je auto op de privé parkeerplek hebt geparkeerd en je loopt over het rustige woonerf naar de woning vallen direct de 8 meter breedte en de dubbele kapconstructie op. In combinatie met de onderhoudsarme aluminium kozijnen en de warme rode baksteen geeft dit deze woning een moderne en aantrekkelijke uitstraling.

Omdat de voor- en achtergevel op de begane grond bijna geheel uit glas bestaan valt er in de woonkamer en keuken erg veel daglicht binnen. Tevens is de achterzijde voorzien van twee schuifpuien naar de diepe en zonnige tuin met weelderige begroeiing, diverse fruitbomen en twee terrassen. Alle seizoenen vormt dit een prettig verlengstuk van de woonkamer en daarmee van jouw woongenot.

Gaan we de woning binnen dan valt de goede afwerking op. Strakke wanden, een PVC-vloer en de moderne keuken met eiland achterin zijn hier debet aan. De woon-/eetkamer is licht en royaal. Gevolg van de 8 meter brede beukmaat en de woningbrede schuifpuien. Verder beschik je op deze woonlaag nog over een praktische bijkeuken / stalling voor de fiets, een hal en toilet.

Ook op de verdieping komt de mooie afmeting van deze woning goed tot zijn recht. Je beschikt hier dan ook over drie ruime en goed indeelbare slaapkamers, een complete badkamer in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en meubel met dubbele wastafel en een praktische was-/bergruimte. De fraaie nokhoogte in de slaapkamers zorgt voor een extra fijne ruimtebeleving. Erg handig is de via een vlizotrap bereikbare zolder in de voorste slaapkamer. Ideaal voor opslag van koffers, campingspullen etc..

Zijn we terug beneden dan lonkt de achtertuin. Wat geweldig! Circa 8,00 meter breed en ruim 14,00 meter diep, heerlijk vrij gelegen en goed voor vele uren zon en genieten. De tuin is voorzien van twee terrassen, een houten berging en een beplanting onder meer bestaande uit een walnotenboom, fruitbomen, druiven, bramen, noem maar op! Je waant je hier op een paradijselijke plek.

Tot slot laten wij de rustige en toch centrale ligging in de groene wijk Langerak niet onbesproken. Grote plus van deze woning is de ligging aan een autovrij, kindvriendelijk woonerf.

De wijk Langerak onderscheidt zich ten opzichte van andere wijken in Leidsche Rijn door haar kleinschaligheid en laagbouw. Brede lanen met woonerven en de veelheid aan groenvoorzieningen maken dit een zeer prettige leefomgeving.

Toch ben je vanaf hier met enkele minuten wandelen, fietsen, autorijden of ‘OV-en’ in Leidsche Rijn Centrum, het Maximapark, op een van de uitvalswegen (A2 en A12), de binnenstad of andere voorzieningen.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis graag van binnen zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlak 124 m²;
- Inhoud 434 m³;
- Perceeloppervlakte 199 m² inclusief parkeerplaats;
- Erfpacht volledig afgekocht;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- 16 zonnepanelen (3400 KWh opbrengst per jaar);
- Energielabel A;
- Eigen parkeerplaats;
- Autovrij gemeenschappelijk woonerf;
- Oplevering in overleg.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.347
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 1461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
UTRECHT V 1432
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
112 m² (14,3 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Langerak

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Langerak

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Slingeraklaan 158

€ 415.000 k.k.