Adelboldstraat 14 3553 SJ Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Wonen 93 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 74 m²

Omschrijving

Krijg een realistische indruk van de woning vanaf uw bank en bekijk onder andere video en 360 graden foto's op w w w . adelboldstraat14 . n l

Tussenwoning met voor- en achtertuin, aangebouwde stenen berging en achterom. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een beschutte ligging.

Bouwjaar 1931. Inhoud circa 337 m³. Woonoppervlakte circa ,93 m². Perceelsoppervlakte 74 m².

Begane grond
Entree/ hal, trapopgang, garderobe en deur naar woonkamer voorzien van een laminaatvloer. In de achter aanbouw is de keuken geplaatst met een 5-pitsgastoestel met afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de deur naar de achtertuin maar ook een deur tot de toiletruimte waar zich eveneens de wasmachine en wasdroger bevinden.

1e verdieping
Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een kleding nis heeft en toegang geeft tot het balkon op het oosten. De badkamer heeft een vaste wastafel, 2e toilet, design radiator, douchecabine en spotjesplafond. In de badkamer is een kunststof raam voor natuurlijke ventilatie, maar er is ook een mechanische ventilatie aanwezig.

2e verdieping
Vaste trap naar de zolder met aan de achterzijde een kunststof dakkapel die de 2e verdieping recht optrekt. De zolderkamer heeft een deur die toegang tot een inloopkast over de volledige breedte van de voorzijde.

Tuin
Vanuit de keuken of via een achterom is er toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. In de tuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging. In de berging zijn de wanden van de lange zijden en het plafond geïsoleerd. Er is elektra, verwarming, een warm+koud-waterkraan en de opstelplaats van de cv-ketel aanwezig. Op de achtergevel van de woning is een zonnescherm geplaatst. Verder is er schrobput een rieten overkapping en zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan in de tuin aanwezig.

Omgeving
In de direct omgeving zijn veel winkelvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het Julianapark bevindt zich op 5 minuten loopafstand en het stadcentrum van Utrecht op 10 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden
• Vrij parkeren in de straat.
• Slaapkamer aan de voorzijde is de radiator niet aangesloten
• Diverse kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR ++glas.
• De meterkast is gemoderniseerd.

Verbeteringen omstreeks
• 2020 Remeha Avanta cv-ketel geplaatst.
• 2019 buitenkranen type anti frost geplaatst
• 2018 dakgoot aan de voorzijde vervangen en houten kozijnen geschilderd
• 2015 kruipruimte en riool vernieuwd
• 2015 dakleer vernieuwd van de berging en keuken
• 2008 dakleer + platen en latten vernieuwd van de dakkapel

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Voor meer informatie kunt u onze brochure downloaden. Benieuwd naar onze diensten?
Bekijk onze website of onze social media pagina’s. Natuurlijk staan we u ook graag telefonisch (030-6868268) of per e-mail te woord.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.763
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 2828
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
15 m² (6,76 meter diep en 2,29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Elinkwijk en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Elinkwijk en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Adelboldstraat 14

€ 350.000 k.k.