Prof. Ritzema Boslaan 109 3571 CP Utrecht

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1931
  • Wonen 107 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 255 m²

Omschrijving

Karakteristieke en verrassend ruime dertiger jaren hoekwoning gelegen op een ruim ruim perceel (255 m2) met voor-, zij- en grote, zonnige achtertuin op het westen, eigen oprit, berging en achterom. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een open, moderne keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een werkkamer en een moderne badkamer. De zolderverdieping is opgesplitst in een werkkamer en een ruime slaapkamer. Daarnaast is er de nodige bergruimte aanwezig.

De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De architectuur is fraai. Het woonoppervlak kan nog behoorlijk uitgebreid worden door het realiseren van een zij- en achteraanbouw.

De woning ligt op een fijne plek in de geliefde woonwijk Tuindorp met voorzieningen als winkels (recent vernieuwde winkelcentrum De Gaard), gezondheidscentra, kinderdagverblijven, scholen, speeltuinen, treinstation en het Griftpark op loopafstand. Met de fiets ben je zo in de binnenstad of in natuurgebied en met de auto is de ring van Utrecht binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING:

Begane grond:
Entree via authentieke voordeur, hal met origineel tegelwerk, trapkast en moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein. Sfeervolle, lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, parketvloer, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne en strak afgewerkte open keuken in hoekopstelling en met inbouwapparatuur als koelkast, vriezer, vaatwasser, groot 6-pitsgasfornuis met oven, quooker en afzuigkap. De keuken heeft een eigen toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Ruime slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Werkkamer. Ruime slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde. Moderne badkamer met hangend toilet, wastafelmeubel, douche met regen- en handdouche, mechanische afzuiging en handdoekradiator.

Zolderverdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, een werkkamer en een ruime slaapkamer met vaste kasten. De verdieping is voorzien van een dakkapel aan voor- en achterzijde, een vaste kastenwand bergruimte achter de knieschotten en een achterzolder met grote bergruimte.

BUITENRUIMTE:
Verzorgde voortuin.
Zijtuin met een eigen oprit (met mogelijkheid auto op te laden).
Diepe, fraai aangelegde en zonnige achtertuin met achterom, voldoende privacy en een houten berging.

BIJZONDERHEDEN:
- Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt
- Ingebouwde houtkachel in de woonkamer aangelegd met een flexibele pijp
- De woning is voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de voordeur)
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (2015)
- De kap is geïsoleerd
- De meterkast is vernieuwd en uitgebreid
- De achtertuin is voorzien van een sproei-installatie
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat aanwezig
- Groot perceel met ruime uitbouwmogelijkheden aan zij- en achtergevel

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.542
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT D 1791
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
122 m² (15,17 meter diep en 8,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Buurt

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Prof. Ritzema Boslaan 109

€ 700.000 k.k.