Slotlaan 31 3523 HB Utrecht

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1953
  • Wonen 100 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 153 m²

Omschrijving

Sfeervolle, goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met voortuin, en diepe zonnige achtertuin op het zuiden. De woning kenmerkt zich door de ruime kamers en de prettige lichtinval.
Het onderhoud is uitstekend, de huidige bewoners hebben een moderne en neutrale sfeer neergezet.

Tolsteeg is inmiddels een HOTSPOT aan de rand van de historische binnenstad van Utrecht, een erg prettige woonomgeving met alle voorzieningen om de hoek.
De directe ligging is in een rustige straat met voldoende groenvoorzieningen: rustig en ruimtelijk.
Om even een frisse neus te halen of lekker buiten te sporten sta je zo in een van de groene parken in de buurt. Centrale ligging met uitvalswegen naar alle windrichtingen liggen op 5 minuten rijden.

Indeling:

BEGANE GROND
Middels de voortuin: Entree, ruime hal met garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapkast met bergruimte. Mooie ruime woonkamer waar een optimale lichtinval zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel, een grote glazen pui naar de zonnige tuin. Lichte, ruime keuken welke van alle apparatuur is voorzien (t.w.: vaatwasser, combioven, 5 pits gasfornuis en koelvriescombinatie). De keuken biedt veel kastruimte en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, bijkeuken welke is voorzien van verwarming, elektra, aansluitingen voor wasmachine en droger en een praktische lichtkoepel die voor voldoende lichtinval zorgt.

Zonnige extra diepe tuin (extra perceel) op het zuiden gelegen met houten berging met elektra. Praktische buitenkraan, sfeervol aangelegd en netjes onderhouden.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan een met schuifpui naar het balkon (11 m2) en vaste kast, 3e slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad met douche.

TWEEDE VERDIEPING
Middels de vaste trap toegang naar een ruime zolder, met cv opstelling en wasmachine aansluiting met veel bergruimte in de laden. De zolder is eenvoudig aan te passen tot 4e slaapkamer.

OMGEVING
- Extra grote tuin op 2 percelen;
- Schilderwerk buitenzijde 2020;
- Voor- en achtertuin;
- Verwarming en warm water middels Intergas HR, combiketel bj.2017;
- Zonnepanelen (3x 260Wp, volledig eigendom, geplaatst 2018);
- Ruime gratis parkeermogelijkheden voor de deur;
- Het stadscentrum van Utrecht is in ca. 10 minuten per fiets bereikbaar, het gezellige Rotsoord, Ledig Erf en de Twijnstraat bevinden zich zelfs op loopafstand;
- Zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer;
- Station Utrecht Centraal is in ca. 10 minuten per fiets bereikbaar, Station Vaartsche Rijn en Station Utrecht Lunetten zijn in ca. 5 minuten per fiets bereikbaar;
- Winkelcentrum Smaragdplein op circa 5 minuten loopafstand;
- Veel voorzieningen in de buurt: huisarts, tandarts, kinderopvang, scholen, consultatiebureau;
- Het Beatrixpark is om de hoek en binnen 5 minuten fiets je tussen de weilanden naar Amelisweerd en Rhijnauwen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.950
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 4015
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UTRECHT P 4054
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Hoograven-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Hoograven-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Slotlaan 31

€ 395.000 k.k.