Twijnstraat 54 3511 ZM Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 218 m² wonen
  • 72 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Investeren, gedeeltelijk verhuren, creëren, inspirerend voor studio, galerie-, winkel- of praktijk aan huis, rustig thuis kunnen werken op een dynamische plek en dit alles in combinatie met fantastisch wonen.

Dit winkel-/woonhuis in het historische Museumkwartier, bergt vele mogelijkheden in zich. Mogelijkheden waar de huidige eigenaren bijna 20 jaar dagelijks volop van hebben genoten.

De ligging, in de Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht, het ruimtelijke en het daglicht binnen, de sfeer en de fijne energie die u bij binnenkomst direct zult voelen, maken het een meer dan aantrekkelijk pand.

De huidige bewoners hebben besloten voor de volgende fase van hun leven uit te gaan kijken naar anders wonen. Twijnstraat 54 komt hiermee beschikbaar.

De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een goed beeld van wat het pand zoal te bieden heeft. Graag lichten we een en ander toe.

Wanneer u vanaf het Ledig Erf de Twijnstraat inloopt staat het pand aan het begin van de straat aan de rechterzijde. Het zal u direct opvallen. Daar waar de voorgevels van de winkels veelal met de tijd zijn mee veranderd, is op nummer 54 de uitstraling gelukkig nog van toen.

Met de deur in het midden van het pand en grote winkelruiten aan weerszijden van de toegang heeft het pand een karakteristieke uitstraling.

De grote winkelruiten zorgen voor een vriendelijk contact met de straat en vanuit de straat met hetgeen er binnen gebeurt. Zoals gezegd, is het een heerlijke hoge ruimte die zich voor veel doeleinden leent.

In de diepte is op de helft een glazen pui geplaatst waarachter eveneens een prettige (werk-) ruimte is ontstaan. U zit er vrij met voldoende daglicht. Achter dit vertrek heeft u de beschikking over een pantry, een gemoderniseerde toiletruimte en een grote inpandige berging. Vanuit de werkruimte is middels een vaste trap de kelder bereikbaar, met daglicht via een stukje beloopbaar glas.

Vanuit de werkruimte vertrekt een trap naar de leefruimte op de eerste etage. De trap komt uit in een in glas uitgevoerde hal die er voor zorgt dat warmte en geluid niet in de woonkamer doordringen. De toepassing van glazen wanden zorgt daarnaast voor een ruimtelijk effect op de eerste verdieping. Met alle apparatuur ingebouwd en extra diep werkblad ontbreekt het aan niets. In het verlengde van de woongedeelte vindt u de open eetkamer waar gestraald glas voor een fijn licht binnen zorgt.

Met een klein niveauverschil komt u in de zitkamer aan de straatzijde. U maakt de Twijnstraat ook vanuit het zitgedeelte op een leuke manier mee. De eerste verdieping is diep en opmerkelijk licht. Een heerlijke ruimte om te zijn.

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanuit de glazen overloop.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde is in de tweede slaapkamer de hoogte gebruikt om een slaapzoldertje te creëren. Tussen de kamers is een lichte doucheruimte met een moderne wastafel gerealiseerd. Een separate toiletruimte bereikt u vanaf de overloop.

Aan de achterzijde bevindt zich op deze verdieping een groot en vrij gelegen dakterras. Van vroeg in de ochtend tot einde dag is het hier puur genieten. Genieten van volop zon in alle vrijheid. De binnenstadgeluiden dringen hier nauwelijks door en het uitzicht op oude bebouwing, de Nicolaïkerk en de boomtoppen van het Zocherpark is werkelijk fenomenaal.

Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag nog iets over het wonen en leven in het Museumkwartier en haar omgeving. Wonen in dit geliefde gedeelte betekent wonen binnen de singels, het oudste gedeelte van onze stad. Al hetgeen het centrum van Utrecht te bieden heeft is vanuit de Twijnstraat te lopen of te fietsen. Of het nu gaat om cultuur, winkels, zomerterrassen, restaurants of wijnbars alles ligt op slechts enkele minuten afstand. Dit geldt ook voor het vernieuwde Hoog Catharijne met het daarachter gelegen CS. Een auto is hier echt niet nodig. Wanneer u daar niet buiten kunt is het goed om te weten dat er verschillende parkeermogelijkheden in de buurt te vinden zijn. Bij het vinden daarvan zijn wij u desgewenst graag van dienst. U rijdt vanhier met de auto, ook tijdens de spits binnen enkele minuten op de belangrijkste wegen rondom de stad.

Graag nodigen wij u uit om het pand een keer met ons te bezoeken. Alleen bezichtigen is al leuk.

Tot ziens in de Twijnstraat.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 839.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.849
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
72 m²
Inhoud
769 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

UTRECHT C 7784
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lange Nieuwstraat en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lange Nieuwstraat en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Twijnstraat 54

€ 839.000 k.k.