Roggestraat 25 3572 VX Utrecht

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1895
  • Wonen 111 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 66 m²

Omschrijving

Dit bijzonder mooie, uitstekend onderhouden en sfeervolle huis ligt in misschien wel het leukste straatje van "Wittevrouwen". De straat is doodlopend en daardoor heerlijk rustig, kindvriendelijk en gezellig. Dit huis is 2 jaar geleden volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Dat is met smaak, liefde en veel gevoel voor detail gedaan. Werkelijk waar, je hoeft hier echt niets meer aan te doen. De begane grond vloer is van beton met daarop een een eikenhouten dekvloer, de luxe keuken is door de lichtstraat lekker licht en voorzien Siemens apparatuur. De w.c. en de badkamer zijn luxe en modern, er ligt een heel nieuw c.v. systeem in en de elektra is vernieuwd om maar een paar dingen te noemen.

De ligging in de geliefde woonwijk "Wittevrouwen" is geweldig; vlakbij alles wat de wijk te bieden heeft en uitstekend te bereiken. Letterlijk om de hoek vind je namelijk een ijssalon("Roberto"), bakker, wijnwinkel, café en een restaurant. In 2 minuten lopen sta je op de Biltstraat waar je diverse andere leuke winkels en restaurantjes kan vinden. Het Griftpark is op 1 minuut fietsen en in 10 minuten sta je onder de Dom of op Utrecht CS.

Indeling:
Entree, gang, w.c., woonkamer met de open en complete keuken aan de achterzijde, via openslaande deuren heb je toegang tot de goed aangelegde achtertuin, open trap in de woonkamer;

1e verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorkant, mooie badkamer met ligbad, w.c. douche en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde;

2e verdieping:
Overloop, 2 goede slaapkamers.

Bijzonderheden:
- verwarming en warm water via een c.v. systeem HR Remeha Avanta (uit 2011);
- Goede isolatie, HR++ glas, vloer en dak zijn geïsoleerd. Het energielabel is "D";
- De constructie van de uitbouw is sterk genoeg om een eventueel dakterras op aan te leggen;
- Afwerking badkamer van Duravit Starck en Hansgrohe;
- De keuken is van het merk "Bribus" en voorzien van combi-oven magnetron, afwasmachine, kookplaat en afzuigkap.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.270
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
66 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 3460
Kadastrale kaart
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (3,59 meter diep en 4,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wittevrouwen

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wittevrouwen

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Roggestraat 25

€ 585.000 k.k.