• Verkocht onder voorbehoud

Karwijstraat 22 3544 CE Utrecht Parkwijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Ideaal voor starters of ouderen!

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZITTEN DE KIJKDAGEN AL VOL. HET HEEFT DAN OOK HELAAS GEEN ZIN MEER OM ONS TE BELLEN OF TE MAILEN.

Geen trappen lopen, maar wel wonen in een woning met voldoende leefruimte. Een gezellige sfeer, royale vertrekken en een prachtige lichtinval. Enkele woorden die perfect passen bij deze bungalow!

Het betreft een bungalow, type tussenwoning, bestaande uit een woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een inpandige berging. Deze berging is makkelijk om te toveren tot een derde slaapkamer. Genieten van veel privacy in uw eigen tuin? Loop de patio binnen en u heeft rust, privacy en volop zon!

Kortom: u zoekt gemak in een woning? Dan hebben wij het ideale huis voor u: wonen op de begane grond gelegen vlakbij diverse voorzieningen!

De omgeving:
De woning heeft een centrale ligging nabij allerhande voorzieningen, zoals Park de Hoge Weide met het winkelcentrum met dezelfde naam, het Prinses Amalia Park iets verderop en het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum. Ook treft u in de buurt diverse winkels, zoals de supermarkt, diverse bouwmarkten, de kinderopvang, onderwijsvoorzieningen en diverse sportparken (zoals Fletiomare, VV De Meern en “De Paperclip”). Ook de stad Utrecht is op ca. 15 minuten fietsen te bereiken. Het openbaar vervoer is uitstekend. De snelwegen A2/12 zijn binnen no time te bereiken. Parkeren in de directe buurt is gratis.

Kom binnen….!

Begane grond:
Hal met garderobe, meterkast, toiletruimte (toilet met fonteintje) en de installatie van de vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde.

Zeer lichte woonkamer door de vele raampartijen. De woonkamer is, net zoals de andere vertrekken, voorzien van een tegelvloer in een neutrale en lichte kleurstelling. Vanuit de woonkamer kunt u de patio in door middel van openslaande deuren.

De patio is een fijne rustige plek die u veel privacy geeft. Vanuit de woonkamer en de twee slaapkamers kijkt u op de sierlijke patio. Dit geeft de woning vanuit verschillende uitvalshoeken een leuk beeld.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat met drie werkende pitten en een afzuigkap, een oven en een vaatwasser (drie maanden oud).

De slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde gelegen. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De voorste kamer is nu in gebruik als kinderkamer. Beide kamers zijn zeer ruim! Komt u een kamer te kort? De woning biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren.

Deze eventuele derde slaapkamer wordt nu gebruikt als een inpandige, ruime berging. De berging heeft een deur naar het gemeentelijk pad aan de achterzijde van de woning. De ruimte is voorzien van een radiator, dus een prima vertrek om te vertoeven! Op dit moment treft u in deze ruimte de opstelplaats voor de wasmachine en de droger aan.

De badkamer is ook aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een vaste wastafel en een radiator. De ruimte is voorzien van een blauwkleurige vloer en witte tegels op de wand. De sanitaire ruimte is daarnaast voorzien van een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Bijzonderheden:
• bouwjaar 2000;
• gebruiksoppervlakte wonen 90 m², inhoud ca. 340 m³, perceeloppervlak 118 m²;
• een bungalow met twee slaapkamers, maar een derde slaapkamer kan gecreëerd worden;
• de woning is voorzien van vloerverwarming;
• de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
• u treft in de meterkast de glasvezelaansluiting;
• de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
• een gezellig straatje waar u prettig contact met uw buurtbewoners zult gaan hebben.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 305.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.389
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, tussenwoning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE F 184
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
18 m² (3,86 meter diep en 4,57 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Karwijstraat 22

€ 305.000 k.k.