Bladstraat 49 3572 HV Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 59 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In een rustige straat in de populaire wijk "Wittevrouwen", nabij het centrum van Utrecht, komt deze eengezinswoning met prachtige originele details vrij. De woning beschikt over 1 slaapkamer met mogelijkheid tot het maken van meerdere slaapkamers. Daarnaast heeft de woning een aangename tuin (22m2) op het zuidwesten. Hier en daar zult u zien dat er mogelijkheden zijn om zaken aan te passen naar eigen wens en smaak, maar het vormt een mooie basis voor een gezellige woning.

Qua ligging kan het bijna niet beter. Het is gelegen in een rustig, doodlopend straatje dat uitkomt op het Dressuurpark. Toch staat u met een kwartiertje lopen midden in het centrum van Utrecht. Tevens zijn er diverse uitvalswegen op enkele minuten rijden van de woning. Het huis is gelegen in een kindvriendelijke wijk, waar zich meerdere kinderdagverblijven en scholen bevinden. In de wijk bevinden zich tevens veel gezellige horecazaakjes en leuke winkeltjes.

Kortom: een woning boordevol potentie op een fantastische locatie!

Indeling:
U betreedt de woning via de lange gang welke toegang biedt tot de woonkamer en suite en de trap naar de eerste etage. Door de grote raampartijen aan weerszijde van de kamer en de hoge plafonds voelt deze kamer nog ruim aan aan. De kamer is voorzien van een fraaie houten vloer, authentieke schouw en originele en suite.

Achter de woonkamer ligt de keuken welke toegang biedt tot de heerlijke tuin. Door de ligging op het zuidwesten kunt u hier gedurende de hele dag kunt genieten van de zon. Achter de keuken bevindt zich een toilet en bergruimte.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een grote slaapkamer, ruime badkamer en handige berging. De slaapkamer beschikt over grote raampartijen waardoor ook deze kamer veel natuurlijke lichtinval heeft.

De ruime badkamer beschikt over een douche, heerlijk ligbad, 2e toilet en wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Tot slot beschikt de woning over een ruime zolder met dakkapel. De zolder wordt nu als extra bergruimte gebruikt maar is goed om te bouwen tot slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Beschikt over veel mooie authentieke details;
- Fantastische ligging aan rustige straat in Wittevrouwen nabij het centrum;
- Pal naast het Dressuurpark;
- Diverse uitvalswegen in de nabijheid van de woning;
- Kluswoning met veel potentie;
- Parkeren met parkeervergunning;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.013
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Perceel
59 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 3271
Kadastrale kaart
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (6,48 meter diep en 4,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bladstraat 49

€ 475.000 k.k.