Jekerstraat 45 3521 EC Utrecht

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1936
  • Wonen 105 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 89 m²

Omschrijving

Zoek jij ook een lichte en ruime jaren '30 woning in de populaire Dichterswijk, vlakbij het bruisende centrum van Utrecht? Kom dan kijken bij deze gemoderniseerde topgevelwoning in de gezellige Jekerstraat met fijne tuin, achterom en schuur! Deze woning is goed onderhouden en heeft nog veel originele details zoals de erker met glas-in-lood aangevuld met de luxe van deze tijd zoals dubbelglas, een moderne keuken en badkamer, fraai gestucte muren en een massief eikenhouten vloer in de woonkamer en op de eerste verdieping. Verrassend is de hoeveelheid leefruimte in de woonkamer die is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een grote lichtstraat waardoor er een lichte woonkamer met woonkeuken is ontstaan. De woning beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een grote zolder, waar met gemak een slaapkamer en/of werkkamer te realiseren is.

Omgeving
De Dichterswijk is een heerlijke wijk om te wonen! Door de uitstekende ligging ben je dichtbij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27) en op steenworp afstand van het Centraal Station. Ook Station Vaartsche Rijn is op een paar fietsminuten verwijderd en via de Moreelsebrug is de bruisende binnenstad van Utrecht dichtbij. De Dichterswijk heeft een gezellige haven waar diverse trendy horeca en gezellige terrassen te vinden zijn. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en restaurants en meerdere speciaalzaken zoals een bakker, een slager en visboer zijn op loopafstand. Voor gezinnen met kinderen is er een basisschool met BSO en een kinderdagverblijf en leuke speelgelegenheden zoals het Schip en Speeltuin de Boog.

Indeling
Entree via voordeur naar hal met garderobe, meterkast en trap naar eerste verdieping. Via de hal bereik je de sfeervolle, ruime en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde met originele glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de tuin. In het achterste gedeelte van de woonkamer bevindt zich de complete woonkeuken met tegelvloer, bar, lades en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, diepvries, een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een hete lucht oven en een magnetron. Aangrenzend aan de keuken is een grote toiletruimte tevens opstelruimte voor wasmachine en droger. Ruime tuin gelegen op het noordoosten met grote natuurstenen tegels en toegang tot de schuur en deur naar achterom met besloten poort.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is bereikbaar via de gang en via de slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met lades en een zwevend toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 4.20x1.80m (deels 2.75m) en aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer van ca. 3.80x4.20m.

Tweede verdieping: overloop met CV opstelplaats. Grote zolder en slaap- werkruimte met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde fraai raam in stijl van de woning.

Bijzonderheden:
• Ruime jaren ‘30 woning van ca. 105 m2 woonoppervlakte en 89m2 perceeloppervlakte in zeer
populaire woonwijk;
• Volledig voorzien van dubbelglas;
• Rustige woonomgeving met vrij parkeren voor de deur;
• Winkels, openbaar vervoer, centrum, restaurants, scholen en kinderopvang in directe omgeving;
• Nieuwe CV-combiketel Remeha Avanta 35C, (juni 2020);
• Groepenkast, 7 groepen, 2 aardlekschakelaar, 1 hoofdschakelaar;
• Jaren 30 woning, derhalve is de ouderdomsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg, aanvaarding per direct is mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.619
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
89 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 7416
Kadastrale kaart
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (7 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dichterswijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dichterswijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Jekerstraat 45

€ 485.000 k.k.