• Verkocht onder voorbehoud

Oudwijkerveldstraat 68 3581 JN Utrecht Oudwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 40 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Aan een gezellig en gemoedelijk straatje in het centrum van Utrecht, vlakbij het Wilhelminapark vind je deze lichte woning met veel leefruimte op de begane grond en twee fijne slaapkamers en een bergzolder op de verdiepingen. De woning is in 2016 gerenoveerd dus je kan er zó intrekken!

De nabij gelegen Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat bieden een diversiteit aan originele winkels, eetcafés en supermarkten. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten zijn in de buurt te vinden. De locatie is bovendien heel gunstig vanwege de nabijheid van de uitvalswegen en het mogelijkheden van het openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond
entree met garderobe en trapopgang. Sfeervolle, lichte woonkamer met een eetkamer en open keuken. Lichte, moderne keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop bergruimte. Door de lichtkoepel is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de toegang naar een kleine hal met fonteintje en daarnaast de toiletruimte.

Eerste verdieping
overloop met toegang naar twee slaapkamers, de badkamer en het platte dak van de keuken met lichtkoepel. Moderne, fris betegelde badkamer met doucheruimte, wastafel en de aansluiting van de wasmachine en droger.

Vliering
deze is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de eerste verdieping en biedt veel bergruimte.

Afmetingen
• gebruiksoppervlakte wonen 64 m²
• de inhoud van de woning bedraagt 237 m³
• perceelgrootte 40 m²
Alle maten zijn conform de NEN-2580 methode gemeten. Een actueel meetrapport met inzichtelijke plattegronden is aanwezig en kunt u downloaden via onze website.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1904;
• de woning heeft geen buitenruimte (er is vóór het huis een fijn plekje om in de zon te zitten);
• verwarming door middel van een cv installatie (Nefit 2016);
• in 2016 is de woning grondig gerenoveerd;
• de keuken is uitgevoerd in wit met een donker composiet aanrechtblad en uitgerust met een vijf pits gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine en een koelkast met vriezer;
• de trap is recent gerenoveerd;
• glasvezelaansluiting is voorbereid;
• er is een speeltuintje naast de woning;
• parkeren kan in de straat aan de openbare weg, hiervoor is een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Utrecht;
• oplevering half februari 2022.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons zó goed voorstellen! Voor meer informatie over deze instapklare woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Op onze website kunt u de brochure en de plattegronden van de woning downloaden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.609
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Perceel
40 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 63
Kadastrale kaart
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oudwijkerveldstraat 68

€ 359.000 k.k.