• Verkocht onder voorbehoud

Meloenstraat 8 3552 VB Utrecht Ondiep

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van de wijk Ondiep vindt u deze tussenwoning aan de Meloenstraat. De woning is nabij alle benodigde voorzieningen gelegen. Zo ligt het gezellige centrum van Utrecht, met zijn cafés, restaurants en uitgebreid winkelaanbod op 5 minuten fietsen van de woning. Ook diverse supermarkten, sportfaciliteiten en basis- en middelbaar onderwijs liggen op steenworp afstand van de woning. De Vecht ligt op loopafstand van de woning, wat uitnodigt voor mooie wandelingen of fietstochten langs de rivier. Tevens is de woning goed te bereiken, zo ligt het NS-station Utrecht Centraal op fietsafstand van de woning en de dichtstbijzijnde uitvalsweg op nog geen 5 minuten rijden. Openbaar parkeren is mogelijk voor de deur.

Indeling
Begane grond
Via de betegelde voortuin komt u binnen in de hal van nummer 8, met hier de trap naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer met aangesloten keuken. De living heeft een laminaatvloer en is ruim genoeg voor het inrichten van een gezellig zitgedeelte nabij de grote en karakteristieke schouw. Nabij de keuken is er de mogelijkheid voor het inrichten van een eetgedeelte. De keuken ligt aan de achterkant van de woning met hier kans voor modernisering. Op dit moment beschikt de ruimte over een 4-pits gasplaat en aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser. Tevens vindt u in deze ruimte de deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een tweede keuken. De ruime slaapkamers beschikken beide over inbouwkasten en vloerbedekking. De betegelde badkamer (2019) aan de achterkant van de woning beschikt over een toegang tot het balkon en is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. De keuken op de eerste verdieping is tevens voorzien van een 4-pits gasplaat en mogelijkheid tot het aansluiten van een koelkast.

Tweede verdieping
Via de trap komt u op de overloop van de zolderverdieping en hier vindt u de cv-ketel en de ingang tot het laatste vertrek van de woning. De ruime kamer beschikt over een eigen wastafel en een groot kantelraam. Ook hier ligt er vloerbedekking op de vloer.

De buitenruimte
De volledig betegelde achtertuin bereikt u via de deur in de keuken. Hier vindt u een ingang achterom en een stenen schuur voor extra opbergruimte. De tuin is op het zuidwesten gelegen, wat fijne middag- en avondzon betekent. Richt hier een gezellig terras in om zomers van de buitenruimte te kunnen genieten!

De bijzonderheden van de woning:
- Goede locatie nabij het centrum
- De Vecht op loopafstand
- 3 (mogelijk 4) ruime slaapkamers
- Dubbele beglazing
- CV ketel Vaillant bouwjaar 2020
- Gebruiksoppervlakte wonen 102m2
- Tuin op het zuidwesten
- met een brede achterpoort
- Opbergruimte aanwezig
- Per direct beschikbaar.

Geïnteresseerd ? contact ons voor een afspraak!

BOUWKUNDIG ADVIES:
VHM Makelaars Utrecht adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten in de tekst en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.775
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2020, eigendom

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 4726
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (7,94 meter diep en 4,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Meloenstraat 8

€ 385.000 k.k.