• Verkocht onder voorbehoud

Sikkelstede 1 8171 GA Vaassen Oosterhof

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Royale en uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit

Omschrijving

De Sikkelstede is midden jaren '90 gebouwd aan de rand van het dorp Vaassen. De wijk is ruim opgezet en beschikt over meerde rustige woonhofjes. Zo is ook de woning die wij mogen aanbieden, de Sikkelstede 1, gelegen op een rustig woonhof en naast een speelveld. Echt een fijne plek waar je vooral door de ruimte in het huis verrast zult worden.

De woning is door de huidige bewoners volledig onder handen genomen en erg mooi uitgebouwd/verbouwd. De aangebouwde garage is verbouwd tot royale woonkeuken die een open verbinding heeft met de woonkamer. Zo beschikt deze woning over een fijne zithoek en eethoek en daarnaast over een ruime werkplek die afsluitbaar is door middel van glazen taatsdeuren.

Laten we gaan kijken:
Je komt uiteraard binnen in de hal. Hier vinden we de trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet. Je loopt door naar de woonkamer. De ruime zithoek is gelegen aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde vind je het kantoor/werkplek. Aan de zijkant (voorheen de garage) is de woonkeuken gecreëerd. Via de keuken kom je in de bijkeuken waar je de was-opstelling en bergruimte vindt.
Via een vlizotrap in de bijkeuken kom je op de ruime bergzolder die gevestigd is boven de keuken en de bijkeuken. Ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van de kerstspullen, fotoboeken, ect.

Op de eerste verdieping krijg je via de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Ook krijg je via de overloop met een vaste trap toegang tot de zolder. Een ruime zolder die ingericht zou kunnen worden als extra slaapkamer of mogelijk zelfs 2 slaapkamers.

Nadat je binnen een ronde hebt gemaakt nemen we je graag mee naar buiten. Een fijne zithoek onder de aangebouwde overkapping of een relax plek in de vrijstaande overkapping. En zelfs met deze twee plekken is er nog genoeg ruimte voor een fijne speelplaats voor de kinderen of om nog wat extra groen in de tuin aan te brengen.

Kortom: een ideale gezinswoning met verassend veel ruimte. We nodigen je graag uit voor een bezoek aan de Sikkelstede 1 in Vaassen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.309
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAASSEN C 3798
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sikkelstede 1

€ 450.000 k.k.