van Peltstraat 22 6301 JT Valkenburg (LI)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1961
  • Wonen 82 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 121 m²

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:

In het sfeervolle Houthem gelegen goed onderhouden tussengelegen woning voorzien van 3 slaapkamers, zolder, ruime kelder, terras en carport met plek voor 4 auto’s aan de achterzijde van de woning.

Typering:
De woning is centraal gelegen in Houthem tussen Valkenburg en Maastricht. Het dorp heeft een eigen af- en oprit van en naar de autosnelweg naar bijvoorbeeld Heerlen, Maastricht, Luik en Aken en een eigen treinstation op 400 meter afstand van de woning. Door de directe nabijheid van Maastricht (circa 9 km) weet Houthem zich bovendien verzekerd van de aanwezigheid van (internationale) scholen, universiteit, theater en tal van overige (winkel)voorzieningen, terwijl het verenigingsleven uiteraard niet ontbreekt. Voor de natuurliefhebber zijn er volop fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving (waaronder het Ravensbos en prachtige Geuldal). Het dorp staat bekend om zijn natuurschoon en het op korte loopafstand gelegen landgoed van Chateau Sint Gerlach, met luxe hotel en restaurants.

Souterrain:
Het souterrain is inpandig of via de tuin bereikbaar. Aan het souterrain vast bevindt zich aan de achterzijde de oprit die plek geeft voor 4 auto’s met over de gehele breedte een carport, welke te bereiken is via het mandelig achterterrein. In souterrainruimte I (circa 16 m2) bevindt zich de open trap naar de begane grond welke voorzien is van een vaste werkbank, souterrainruimte II (circa 23 m2) voorzien van een keukenblok, alwaar aansluiting witgoed en opstelplaats Cv-combiketel (huur, bouwjaar 2014).

Begane grond:
Entree/hal voorzien van meterkast en toilet voorzien van tegelvloer. Vanuit de hal te bereiken doorzon woonkamer (circa 23 m2) met veel lichtinval, mooie laminaatvloer, moderne semi-open keuken (circa 7 m2, bouwjaar 2019) voorzien van combi-magnetron, inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, spoelbak en losstaande koelkast in dezelfde stijl (Bosch/Siemens/Miele apparatuur). Vanuit de keuken middels openslaande deur toegang naar het ruime terras op het noorden met vrij uitzicht.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer I (2,92 x 2,70), Slaapkamer II (circa 12 m2), Slaapkamer III (3,80 x 2,95) voorzien van een rolluik, volledig betegelde badkamer (1,95 x 1,93) voorzien van ligbad/douche-combinatie en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer en overloop).

2e verdieping:
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Algemeen:
Bouwjaar: 1961
Perceeloppervlakte: 121 m2
Woonoppervlakte: 82 m2, inhoud: 443 m3
Energielabel: D
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Aanvaarding: in onderling overleg

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.793
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
59 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, huur

Kadastrale gegevens

HOUTHEM A 2604
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Tijs & Cyril Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 17:00
Bel 043-3655655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sint Gerlach

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sint Gerlach

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

van Peltstraat 22

€ 229.000 k.k.