Heideweg 4 6301 RE Valkenburg (LI)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1957
  • Wonen 142 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 915 m²

Omschrijving

Aan de groene rand aan doodlopende rustige woonstraat op ± 915m² perceel in de woonwijk “Emmaberg” gelegen royale volledig levensloopbestendige bungalow, met o.a. 3 slaapkamer, woonkamer met tuinkamer/serre (totaal ±52 m²), gesloten woonkeuken, praktische bijkeuken, inpandige garage en zonnige tuin rondom de woning.

Indeling

Souterrain:
Kruipruimte onder de hoofdbouw

Begane grond:
Via toegangspad in de voortuin is de overdekte entree bereikbaar
ruime woninghal en gang
Halfhoog betegelde toilietruimte met stand closet en fonteintje
Woonkamer (3.82 x 7.38 m ) met volop lichtinval, eikenhouten parketvloer
Aansluitend de serre/tuinkamer (7.13 x 3.56 m) welke tevens als overdekt terras gebruik kan worden.
Gesloten woonkeuken (3.18 x 3.25 m) is voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling, diverse onder- en bovenkasten alsmede inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en oven
Bijkeuken (3.25 x 2.25 m) met aansluitpunten was-/droogapparatuur en toegang tot de achtertuin

Hal en gang bieden toegang tot de slaapkamers, badkamer en de inpandige garage.
Slaapkamer I (3.69 x 3.81 m) gesitueerd aan de voorzijde
Slaapkamer II (3.35 x 2.87 m) gesitueerd aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin
Slaapkamer III (3.51 x 3.35 m) gesitueerd aan de achterzijde
Betegelde badkamer (4.20 x 2.02 m) voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met wandmeubel en hangcloset
Via de gang inpandig bereikbare garage/berging (5.97 x 3.00 m) met elektrisch bedienbare kantelpoort

Tuin/buiten:
Voortuin met beklinkerde parkeerplaats voor ± 2 personenauto's
De rondom de woning aangelegde zonnige (Zuid-westen) tuin is voorzien van gazon, tuinberging, overdekt terras achterzijde, tuinterras en vijverpartij met fraai uitzicht op het omgevingsgroen en buitengebied. De tuin van de woning grenst vrijwel direct aan het groene buitengebied met weids uitzicht. Alle terrassen zijn voorzien van klinkerbestrating.

Bijzonderheden:
- ruime intern te moderniseren degelijk gebouwde vrijstaande bungalow woning
- sfeerimpressievideo aanwezig waarin deze levensloopbestendige bungalow naar anno nu is gemoderniseerd en aangepast
- gelegen op strategische nabij snelwegen, op korte afstand van stadscentrum, natuur-/buitengebied en voorzieningen
- isolatie voorzieningen: spouwmuurisolatie en dakisolatie vanuit bouwjaar, HR c.v. ketel en deels en isolatieglas
- uitstekende aansluiting lokaal wegennet en autosnelwegen A2 en A79 (Sittard, Maastricht, Eindhoven, Luik, Aken)
- op korte fietsafstand gelegen van het gezellige historische stadscentrum, uitgebreid voorzieningenniveau en NS-/busstation

Algemeen:
Alle genoemde maten zijn circa maten

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.599
Servicekosten
€ 37 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
915 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel en schuifpui

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hesi Nefit 2018 (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG LIMBURG H 20
Kadastrale kaart
Oppervlakte
915 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Achtertuin
300 m² (30m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Emmaberg

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Emmaberg

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Heideweg 4

€ 369.000 k.k.