Maternusstraat 7 6301 CS Valkenburg (LI)

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 73 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In het historische centrum van Valkenburg gelegen klassieke halfvrijstaande stadswoning met speelse indeling, 2 slaapkamers, zonnig dakterras ± 29 m² en compacte garage/berging

INDELING

Souterrain:
De gehele hoofdbouw is onderkelderd

Begane grond:
Entree/gang met meterkast en trap naar verdieping
Woon-/eetkeuken (4.45 x 3.31 m) met parketvloer, voorzien van aanbouwkeuken in hoekopstelling met voldoende onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser
Badkamer (2.60 x 2.30 m) voorzien van vaste wastafel, stoom-/douchecabine (losgekoppeld!), toilet en aansluiting voor wasmachine
Slaapkamer I (4.40 x 3.65 m) welke eventueel te gebruiken is als werkkamer
Uiterst handige garage/berging (4.50 x 2.55 m) voorzien van elektrisch bedienbare kantelpoort

1e Verdieping:
Overloop
Sfeervolle woonkamer (7.03 x 4.45/2.57 m) met schouwpartij, houten plankenvloer en dubbele openslaande deuren naar ruim dakterras
Het zonnige dakterras (4.50 x 6.50 m) is gelegen op het zuiden en voorzien van een hardhouten vlonder en zitbankje. Van hieruit is er een fraai uitzicht op de stadsruïne van Valkenburg

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare overloop
Slaapkamer II (4.65 x 4.45 m)
Deels betegelde badkamer (2.74 x 3.25 m) met royaal hoekbad, dubbele vaste wastafel en closet
Kastruimte met standplaats van de gehuurde HR c.v. combiketel (Daalderop, bouwjaar 2011)

Bijzonderheden
- ideale starterswoning voor 1- of 2-persoons huishoudens
- gelegen op een rustige strategische locatie in het gezellige historische stadscentrum, direct aan het winkelcentrum van Valkenburg, het uitgebreid voorzieningenniveau en het NS-/busstation
- isolatie voorzieningen: dakisolatie (glaswol), HR c.v. ketel (huur) en deels en isolatieglas
- uitstekende aansluiting op het lokaal wegennet en autosnelwegen A2 en A79 (Sittard, Maastricht, Eindhoven, Luik, Aken)

Algemeen:
- alle genoemde maten zijn circa maten

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.091
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Servicekosten
€ 45 per maand
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi volta Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG LIMBURG A 2488
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
29 m² (6,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Valkenburg

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Valkenburg

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Maternusstraat 7

€ 230.000 k.k.