Plenkertstraat 37 6301 GK Valkenburg (LI)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1976
  • Wonen 194 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 95 m²

Omschrijving

VALKENBURG (Centrum) - Plenkertstraat 37, woning met commerciële ruimte. Dit pand, gelegen in het centrum van Valkenburg aan de uitloper van de Cauberg en naast het kuurpark, biedt de mogelijkheid van royaal wonen op de eerste en tweede verdieping en de exploitatie van de commerciële ruimte op de begane grond. In de Plenkertstraat is sinds enige tijd een opleving gaande die extra gestimuleerd wordt nadat het gemeentebestuur deze straat een prioriteitsstatus verleend heeft.

INDELING
Begane grond:
- Parkeerplaats voor fietsers en scooters voor de commerciële ruimte. De commerciële ruimte is bijna 100 m² en bestaat uit de werkruimte/winkel (71 m²), kantoor-toilet-keuken (ruim 12 m²) en een berging van 14 m². Momenteel is zij verhuurd.

De woning:
Via een eigen ingang komt men in de hal (4,5 m²) met meterkast, vervolgens in de trapopgang van 4 m²) naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: totale oppervlakte van 97 m².
- Hal (5,5 m²) met garderobe, toilet met fontein, woonkamer (39,5 m²) met open haard en eetkamer (21 m²), keuken (14 m²). Groot terras aan de achterzijde (ruim 30 m²).

Tweede verdieping: totale oppervlakte van 97 m2.
- Portaal (ruim 6 m²) met toegang tot drie slaapkamers van rond de 20 m² (twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde), de badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Verder is er een technische ruimte/berging van 14 m² waar zich o.a. de cv-installatie (Nefit-ketel) bevindt.

Derde verdieping:
- Hier is de zolder bestaande uit twee compartimenten.

BIJZONDERHEDEN
- Verwarming: centrale verwarming (Nefit rendementsketel);
- Momenteel is de commerciële ruimte verhuurd voor €1250,-- per maand (kale huur);
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (ramen aan de voorzijde).

KENGETALLEN
- Woonoppervlak ca. 194 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 34 m²;
- Inhoud ca. 598 m³ (exclusief de commerciële ruimte op de begane grond);
- Perceelgrootte ca. 95 m²;
- Bouwjaar ca. 1976.

Voetnoot:
OPLEVERING
In de huidige staat, datum in overleg. De woning kan direct betrokken worden.

AANVAARDING
In onderling overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met de makelaar van TIM Vastgoed of Valk Vastgoed.
Voor nadere informatie wende men zich tot de verkopend makelaar. Bezichtigingen (ook in het weekend) op afspraak.
Niemand kan enig recht ontlenen aan de verstrekte informatie. De maten zijn zo correct mogelijk weergegeven.

Voetnoot:
STAAT VAN HET OBJECT
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat is gebaseerd op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een eventuele uitgebreide bouwkundige opname is niet aanwezig en valt nadrukkelijk buiten het kader van deze verkoopinformatie.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed in collegiale samenwerking met Valk Vastgoed

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.902
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
598 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

VALKENBURG LIMBURG B 2154
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zonneterras
Zonneterras
30 m² (3 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Valkenburg

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Valkenburg

Heel Valkenburg (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Plenkertstraat 37

€ 369.000 k.k.