• Verkocht onder voorbehoud

Herkenbroekerweg 50 6301 EH Valkenburg (LI) Hekerbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 268 m² wonen
  • 1.390 m² perceel
  • 8 slaapkamers

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ!
Riante vrijstaande woning geschikt voor meerdere doeleinden gezien de 4 huisnummers (eigen gebruik of (deels) belegging). De woning is momenteel opgedeeld in 4 eenheden met elk een privé keuken, badkamer en 1, 2 of 3 slaapkamers. Verder beschikt de woning over voldoende parkeergelegenheid, meerdere garages en een riante tuin met achterom en paardenboxen.

Indeling
Begane grond:
Appartement 1
Entree geeft toegang tot de woonkamer met keuken (24 m²). De hal geeft vervolgens toegang tot de overige ruimtes. Dit bestaat uit 2 slaapkamers met een oppervlakte van 15 en 9 m². Een wasruimte, separaat toilet en een badkmaer met douche en wastafel. De slaapkamer geeft toegang de knusse tuin.

Appartement 2
Dit appartement is vergelijkbaar met appartement 1. In dit appartement is de wasruimte en badkamer gecombineerd.

Aan de rechterzijde van het pand zijn 3 grote garages gelegen. Hierbij dient 1 garage (23 m²) als doorgang tot de overige garages. In deze garage/doorgang is tevens de cv-installatie voor de gehele woning gesitueerd.
De overige twee garages (39 m²) zijn aan elkaar gekoppeld en voorzien van twee garagepoorten.

Eerste verdieping (tuinniveau)
Het hoofdverblijf is gelegen op tuinniveau. Entree/hal geeft toegang tot de overige ruimtes. De ruimewoonkamer (40 m²) is gelegen aan de voorzijde en geeft vervolgens toegang tot de keuken met eetkamer en bijkeuken (28 m²). De keuken beschikt over inrichting en apparatuur. De eetkamer geeft vervolgens toegang tot het balkon met zonnescherm. Slaapkamer 1 (12 m²) is eveneens gelegen aan de voorzijde. Middels deze kamer is de badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een toilet, douche en wastafel. De overige 2 slaapkamers en het separate toilet zijn te bereiken middels de hal. Slaapkamer 2 en 3 zijn 7 m² groot.

Appartement 3
Het knusse appartement beschikt over een woonkamer met keuken (15 m²), een badkamer met witgoedaansluiting, een separaat toilet en een slaapkamer met toegang tot het balkon.

Tuin
De riante en fraaie tuin is achter de woning gelegen. Het totale perceel is 1.390 m² groot. De tuin beschikt over meerdere opslagmogelijkheden waaronder paardenboxen. Tevens geniet deze tuin van fraai uitzicht over Valkenburg, is deze zeer rustig gelegen en voorzien van een achterom.

Extra informatie:
- Voorzien van kunststof en houten kozijnen
- Deels voorzien van rolluiken
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Cv-ketel is gehuurd (bouwjaar 2015) € 58,20 per maand
- Dakisolatie aanwezig
- Groepenkast vernieuwd in 2020

Aanvullende informatie:
Deze multifunctionele vrijstaande woning is gelegen nabij het centrum van Valkenburg en aansluiting met de A79. Eveneens zijn uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven zeer goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.146
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
268 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
68 m²
Perceel
1.390 m²
Inhoud
877 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, huur

Kadastrale gegevens

VALKENBURG AAN DE GEUL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.390 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herkenbroekerweg 50

€ 575.000 k.k.