Daalhemerweg 15 6301 BJ Valkenburg (LI) Valkenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 59 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Woonhuis verbouwd naar 3 vakantieappartementen verdeeld over 4 verdiepingen met kelder, dakterras en tuin gelegen aan de rand van het centrum van Valkenburg a/d Geul

Indeling
Souterrain:
Via hal toegang naar de kelderruimte. Kelderruimte voorzien van gas- en waterleiding, houten trap in kelder. Slimme gasmeter bovenaan keldertrap.

Begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast, trap naar verdieping en toegang tot vakantie appartement 1 en kelder.
Vakantie appartement 1 (22m²): woonkamer met gipsplaten voorzetwanden, kunststof kozijnen, radiators met thermostaatklokken. Keuken v.v. 2-pits keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap. Slaapkamer grenzend aan keuken met aansluitend de badkamer met wastafel, douche en toilet. Gedeelde fietsenberging en wasruimte met witgoedaansluitingen in ruimte naast fietsenberging. Gesloten houten trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegangsdeur naar vakantie appartement 3 en trap naar tweede verdieping:
Vakantie appartement 2 (42m²): woonkamer met pvc-laminaat, toiletruimte, slaapkamer die toegang biedt tot een ingesloten terras. Badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche, meubeltje, berging. Keuken voorzien van afzuigkap, uitgietbak, 2-pits keramische kookplaat, Frans balkon aan voorzijde.

Tweede verdieping:
Vakantie appartement 3 (73m²): ruime living, Frans balkon, open keuken met 4-pits keramische kookplaat. Aansluitend aan living bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Schuifpui naar buiten met terras en toegang met trap naar hoger gelegen zitgedeelte.

Derde verdieping:
Twee slaapkamers waarvan de achterste slaapkamer is voorzien van een terras. Toilet in voorste slaapkamer.

Extra info:
- Vakantie appartement 1 wordt voor langere termijn verhuurd: huurprijs € 575,- incl. € 90, g/w/e en € 100,- meubilering. Opzegtermijn 3 maanden bij verkoop (indien gewenst
- Vakantie appartement 2 en 3 wordt per dag/per week of per maand verhuurd afhankelijk van aanvraag en bezetting. Meer info over inkomsten op aanvraag.
- Dak, muren zijn geïsoleerd, ramen met dubbel glas en installaties zijn vernieuwd
- Alle radiatoren hebben thermostaatkranen
- Kelderruimte, deels opgebouwd uit mergel en deels uit baksteen en betonblokken. Alle scheidingsmuren zijn opgebouwd uit gipsplaten. Houten verdiepingsvloeren
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- HR combiketel Vaillant, bouwjaar 2016 (eigendom)
- Mogelijkheid voor aankoop van naastgelegen woning, Daalhemmerweg 17 (perceel 35m²) voor een vast bedrag van € 60.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.232
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
59 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel Vaillan (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENBURG AAN DE GEUL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
59 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Daalhemerweg 15

€ 395.000 k.k.