Karel Mollenstraat Zuid 97 5554 CG Valkenswaard Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

TE KOOP: KAREL MOLLENSTRAAT ZUID 97, 5554 CG VALKENSWAARD

MAGNIFIEK WONEN OP EEN VAN DE MOOISTE LOCATIES VAN VALKENSWAARD! OP STEENWORP VAN HET CENTRUM EN VAN DE "STATIE", IN NABIJHEID VAN HET FRANS VAN BESTPARK, EEN RUIM 3 KAMERAPPARTEMENT OP DE 2E WOONLAAG MET EEN RIANT BALKON OP HET ZUID-OOSTEN IN EEN REPRESENTATIEF COMPLEX.

Ligging:

In het Frans van Bestpark bevinden zich 3 robuuste, luxe woontorens met ruime balkons.
Iedere woontoren bevat 14 royale appartementen, grotendeels met uitzicht over een groen,
charmant aangelegd park met hoge bomen.
Het mag met recht een levendige omgeving worden genoemd, er worden jaarlijks diverse
aansprekende evenementen georganiseerd!
Bovendien bevinden zich winkels en horecavoorzieningen om de hoek en ook de aansluiting op
openbaar vervoer bevindt zich op een minuut loopafstand.

Indeling begane grond:
Het complex wordt betreden vanuit de zijde van de Karel Mollenstraat Zuid.
Er is een gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie
De entree biedt toegang tot de lift en trappartij .

Tweede woonlaag:
Ruime hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme bemetering, glasvezel),
intercominstallatie en ruimte voor een garderobe. De hal geeft toegang tot de living, 2 slaapkamers
badkamer, toiletruimte en de binnenberging/c.v.-/wasruimte.
De woonkamer en de keuken zijn heerlijk ruim van opzet met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 50 m2!
De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte met een grote glaspui waarin een schuifpui geplaatst
is. Door deze grote schuifpui is er prachtig zicht op de Karel Mollenstraat en aansluitend bevindt zich
een ruim balkon van ca. 13 m2. Doordat de beglazing geheel tot vloerniveau doorloopt lijkt het alsof het
balkon ook deel uit maakt van het binnengedeelte.
Het eetgedeelte is op kopszijde gelegen.
Het balkon zelf is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel.
Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de semi-open keuken. De kunststof keukeninrichting is in een
hoek geplaatst. De keukeninrichting zelf heeft een kunststof aanrechtblad, een 1 spoelbak, een 4-pits
gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Veder beschikt de keuken over voldoende bergruimte door de aanwezigheid van diverse onder- diverse bovenkastjes met onderbouwverlichting.
Vanuit de hal zijn een 2-tal ruime slaapkamers bereikbaar.
Slaapkamer 1 is aan de Karel Mollenstraat Zuid-zijde gelegen en heeft een inbouwschuifwandkast en elektrisch bedienbare zonneluifel.
Slaapkamer 2 is eveneens aan de Karel Mollenstraat Zuid-zijde gelegen en heeft eveneens een inbouwschuifwandkast en elektrisch bedienbare zonneluifel.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafel in badmeubel, een ligbad (thermostaatkraan en met handdouche), een douchecabine (thermostaatkraan en handdouche), een 2e vrijhangend wandcloset en een designradiator.
Net als het toilet is ook deze ruimte afgewerkt in lichte kleurstellingen.
Aansluitend bevindt zich een separaat gastentoilet, voorzien van een vrijhangend closet en
fonteintje.
Voor o.a. het plaatsen van de wasmachine en de droger is er ruimte gecreëerd in de vorm van een
inpandige berging. Hier bevindt zich ook de c.v.-installatie (Nefit Proline HRC 30 CW5 CT, 2019) en de mechanische ventilatie (2001).

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een eigen parkeerplaats in een, middels elektrisch bedienbare roldeur,
afgesloten parkeergarage. Ook bevindt zich op dit niveau een eigen praktische en afsluitbare separate
berging (1.75 * 2,30 m).

BIJZONDERHEDEN:
* Keurig, goed afgewerkt en instapklaar 4 kamer appartement gelegen in het centrum van het gezellige Valkenswaard op loopafstand van de "Statie" en dus in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, uitgaanscentrum en uitvalswegen;
* Bouwjaar ca. 2001;
* Woonoppervlakte ca. 110 m², balkonoppervlakte: ca. 13 m², bergruimte ca. 5 m²;
* Het appartementencomplex is voorzien van een hoofdentree aan de Karel Mollenstraat Zuid-zijde. De entree is zowel voorzien van een toegangstrap alsook een hellingbaan;
* Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving van het complex;
* Appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium gemoffelde kozijnen met dubbele beglazing en draai-kiepramen;
* Appartement is gelegen op de 2e woonlaag met een fraai balkon met zicht op de Karel Mollenstraat Zuid;
* Het complex wordt uitstekend onderhouden en heeft een gezonde VvE!
* U kunt dit object ook bekijken op onze site: en op:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.500
Servicekosten
€ 155 per maand
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC 30 CW5 CT (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD B 4239
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Karel Mollenstraat Zuid 97

€ 495.000 k.k.