• Verkocht onder voorbehoud

de Hofnar 34 5554 DA Valkenswaard Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In verband met COVID-19 verzoeken wij geïnteresseerden uitdrukkelijk om hun interesse PER MAIL aan ons kantoor kenbaar te maken.

TE KOOP: DE HOFNAR 34, 5554 DA VALKENSWAARD

GELEGEN OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD, EEN RUIM OPGEZET 3-KAMERAPPARTEMENT ( CA 123 M2) MET 2 BALKONS (SAMEN CA. 10 M2) EN EEN GARAGEBOX IN HET SOUTERRAIN.

Ligging:
Het appartement is gelegen in “De Hofnarstede II”, op de tweede woonlaag en voorzien van een liftinstallatie. Winkels, horecavoorzieningen, gemeentehuis, bibliotheek, cultureel centrum "De Hofnar" en het openbaar vervoer liggen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Representatieve entree met brievenbussen, videofooninstallatie, lift en trapopgang.
Appartement op de tweede woonlaag:
Entree (slechts 2 appartementen per verdieping) met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme bemetering, glasvezel).
Ruime hal met toegang tot toiletruimte, de badkamer, 2 grote slaapkamers en de woonkamer.
Grote woonkamer (circa 60 m2!) met kurk/vinylvloer heeft een ruim zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde. Vanaf het balkon, dat gesitueerd is op het zuid/westen, heeft u zicht op de fraai aangelegde binnentuin. Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. In de woonkamer hangt ook de videofooninstallatie.
Het eetgedeelte ligt aan de straatzijde. Aan de voorzijde heeft u via de buitendeur toegang tot balkon 2. Hier vandaan heeft u zicht op het centrumplan (gemeentehuis en cultureel centrum "De Hofnar"
De semi-open woon-/eetkeuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken is voorzien van roomkleurige keukeninrichting (Poggenpohl) in een hoekopstelling. De inrichting zelf bestaat uit een composiet aanrechtblad, 2 spoelbakken, voldoende kastruimte, een 4 pits gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, heteluchtoven, koelkast en een hoekcaroussel.
Bijkeuken/inpandige berging met aansluiting voor was- en droogapparatuur en opstelling C.V. installatie (AWB Thermomaster 2HR-combiketel, 1998) en een mechanische ventilatie-unit (Stork, 1998)
Royale slaapkamer 1 aan achterzijde met een fraai zicht op de binnentuin.
Ruime slaapkamer 2 aan de achterzijde met eveneens een fraai zicht op de binnentuin.
Ruime, geheel betegelde badkamer met ligbad (handdouche), separate douchecabine (thermostaatkraan en handdouche), een staand closet, een wastafel in een luxe badmeubel.
Geheel betegelde toiletruimte, staand closet, fonteintje.

Buiten:
Balkon aan zowel voor- als achterzijde met aan de achterzijde een fraai zicht op de onder architectuur aangelegde binnentuin, welke alleen toegankelijk is voor de appartementseigenaren.

Souterrain:
Middels een elektrisch en op afstand bedienbare deur toegang tot de parkeerkelder.
Royale garage/berging (ca 24 m2) tevens voorzien van een elektrisch op afstand bedienbare kanteldeur. U heeft voldoende ruimte om fietsen en een auto in de garage te plaatsen.
Vanuit de parkeerkelder heeft u met de lift direct toegang tot het appartement op de tweede woonlaag.

BIJZONDERHEDEN:
* Keurig, goed onderhouden 3 kamerappartement gelegen op loopafstand van het gezellige Valkenswaard en in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, uitgaanscentrum en uitvalswegen;
* Bouwjaar ca. 1998;
* Woonoppervlakte ca. 123 m² (exclusief balkons), balkons samen ca. 10 m², garage ca. 24 m²;
* Servicekosten circa € 211,- per maand.
* Lage energielasten door goede isolatievoorzieningen;
* Appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium gemoffelde kozijnen met dubbele beglazing en draai-kiepramen;
* Appartement is gelegen op de 1e verdieping met een fraai inpandig balkon op het zuiden;
* Het complex wordt uitstekend onderhouden en heeft een gezonde VvE!
* U kunt dit object ook bekijken op onze site:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster HR2 (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD F 3616
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Hofnar 34

€ 369.000 k.k.