Dommelseweg 4 5554 NR Valkenswaard Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 265 m² wonen
  • 459 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Schitterend gelegen in hartje Valkenswaard, een ruim en karakteristieke herenhuis met separate kantoorruimte (optie mantelzorgwoning) en garage. Eigen entree gelegen aan de Kerkweg.

Perfect geschikt voor wonen en weken aan huis. Perceel 459 m2. Gebruiksoppervlakte wonen 265 m2!

BEGANE GROND:
Overdekte buitenentree.
Voordeur met fraaie, originele glas-in-lood beglazing rondom.
Ruime hal voorzien van tegelvloer.

Meterkast, elektrische installatie gemoderniseerd en krachtstroom aanwezig.
Provisiekast gelegen onder de trap met doorgang naar kelder.
Volledig betegeld toilet met fonteintje.
Vaste trapopgang naar eerste etage.

Royale, sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde voorzien van een gezellige open haard en een gashaard.
Originele elementen aanwezig zoals de prachtige glas-in-lood ramen. Een schuifpui geeft toegang tot de patiotuin.

Dichte keuken voorzien van praktische tegelvloer en diverse boven- en onderkasten.
De keuken inrichting is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en een opstelmogelijkheid voor wasapparatuur.

Grote eetkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorzien van tegelvloer, inbouwkast, prachtige glas in lood ramen en deur naar de unieke, gezellige en veel privacy biedende patiotuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met daglichttoetreding middels glas-in-lood zijraam.

Ruime ouderslaapkamer met aan voorzijde van de woning een kleedruimte en een dubbele deur naar balkon.
Aan de achterzijde van de slaapkamer toegang tot overdekt balkon.
Inbouwkast.

Geheel betegelde badkamer gelegen aan de voorzijde welke is voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel met badmeubel.

In het achterhuis gelegen tweede slaapkamer. Overloop met aan beide zijden inbouwkasten.
Deze slaapkamer is voorzien van twee Velux dakramen met dubbel glas.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar slaapkamer 3 welke is voorzien van een Velux dakraam en bergruimte.

TUIN:
Vanuit de hal middels buitendeur toegang tot geheel omheinde tuin met daarin het vrijstaande kantoorgebouw.
Fraaie diepe tuin met zonneterras en volwassen beplanting. Praktische overdekte opslagruimte voor bijvoorbeeld brandhout. Verder is de tuin voorzien van een mooie vijver.

KANTOORRUIMTE/MANTELZORGWONING/GARAGE/BERGING:
Dit fraaie geheel is in gebruik als kantoor, voorzien van een aparte ingang. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Vaste trap naar eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische pantry.
De verdieping is voorzien van twee aparte Velux dakramen en diverse inbouwkasten en ideaal als extra werkplek.
Aan de achterzijde een aparte en geïsoleerde garage met dubbele openslaande houten deuren.
Stenen fietsenberging. Overdekte ruimte voor containers in zijtuin en een royale inrit/achterom via hardhouten poort.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar circa 1927. Originele tekeningen zijn aanwezig.
* Inhoud woonhuis 732 m3. Inhoud kantoorruimte/garage ca. 306 m3.
* Gebruiksoppervlakte woning 211 m2 en bijgebouw 54 m2. In totaal 265 m2.
* Woning is in 1988 ingrijpend gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen.
* Aparte ingang gelegen aan de Kerkweg 13A. Wonen en werken is gemakkelijk van elkaar te scheiden.
* Zeer centraal gelegen in centrum van Valkenswaard nabij velerlei voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.245
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
459 m²
Inhoud
1.038 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD D 4129
Kadastrale kaart
Oppervlakte
459 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Achtertuin
161 m² (23 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dommelseweg 4

€ 595.000 k.k.