Diamanthof 8 5552 CM Valkenswaard

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 530 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een prachtige locatie in Valkenswaard?

Deze jonge vrijstaande woning (energiezuinig, kunststof kozijnen, triple glas) is met recht instapklaar te noemen en onder andere voorzien van een fraaie woonkeuken, praktische bijkeuken, 4 slaapkamers, complete en luxe badkamer, een overdekt terras en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Dit alles is gelegen op een fraai perceel van 530 m2 met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Ruime ontvangsthal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, garderobe, unit vloerverwarming en een betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.

Grote L-woonkamer aan de voorzijde met een extra erker aan de zijkant, voorzien van veel raampartijen en daglicht.

Fraaie woonkeuken aan de achterzijde, onder andere voorzien van een ruime eethoek met schuifpui welke toegang verschaft tot het overdekt terras.
De keuken zelf is voorzien van apparatuur wand en een kook-/spoeleiland met een koelkast, een vriezer, een combioven, kastruimte, spoelbak met Quooker, 5-pits-gaskookplaat, afzuiging en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, welke voorzien is van een keukenblok met uitstortgootsteen, kastruimte en een tuindeur.

De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming!

Buiten:

Voortuin met beplanting en bestrating.

Zijtuin rechts met sierbeplanting, een verhoogde vijver, sierbestrating en een poort ten behoeve van de achterom.

Royale en professioneel aangelegde achtertuin, voorzien van een fraai overdekt terras met grote lichtstraat, een tweede terras met buitenkeuken, beplanting, een waterpartij, en sierbestrating.

Aan de achterzijde is een houten berging gesitueerd, een tweede poort voor de achterom en een dubbele carport met 2 elektrisch bedienbare roldeuren.

Eerste verdieping:

Overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en een ruime bergkamer voorzien van schuifkasten.

Ouderslaapkamer 1 aan de voorzijde, voorzien van een walk in closet.

Slaapkamer 2 aan de zijkant van de woning.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met Sun shower, dubbele wastafel, een designradiator en vloerverwarming.

Separate en betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde van de woning.

De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbare, royale overloop met bergruimte.

Slaapkamer 4 aan de voorzijde met een dakraam, zijgevelraam en bergruimte.

Technische ruimte aan de achterzijde met de opstelling van de c.v-combiketel, was- en droogapparatuur, WTW-unit ventilatie, unit zonnepanelen (12 stuks) en bergruimte.

De tweede verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer.

Informatie “De Treksteen”

Midden in de Tweede Wereldoorlog komt de Philips Gloeilampenfabriek uit Eindhoven naar Valkenswaard en vestigt zich onder de naam 'De Treksteen'. De fabriek wordt officieel vereerd door een bezoek van koningin Juliana in 1957. In 2015 is dit pand volledig gerenoveerd en bestaat daarom deels uit een transformatie en deels uit nieuwbouw.
Kortom; levendig, veelzijdig, duurzaam en groen wonen. Woonpark De Treksteen is een ideale woonlocatie geworden met karakter en historie.

De Treksteen is een kleine en gezellige woonwijk met een scala aan faciliteiten in de directe omgeving, zoals sportvelden, meerdere basisscholen en scholengemeenschap Were Di ligt op loopafstand. Het gezellige centrum met winkels en terrasjes is binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is dichtbij en er zijn uitvalswegen in de buurt en ook ideaal gelegen voor o.a. ASML, de High Tech Campus en VDL.

Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 2015.
- Inhoud woonhuis circa 730 m3.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 182 m2.
- Perceeloppervlakte circa 530 m2.
- Vrijstaand wonen op een fraaie locatie!
- Gelegen op een royaal perceel met vrij uitzicht aan de achterzijde!
- Voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein!
- Voor het onderhoud van het woonpark wordt maandelijks gespaard (50 euro per maand).
- Voorzien van 4 slaapkamers.
- Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 679.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.731
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
530 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD A 3333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
321 m² (24,66 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Geenhoven

Heel Valkenswaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Geenhoven

Heel Valkenswaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Diamanthof 8

€ 679.000 k.k.