Waalreseweg 98 5554 HE Valkenswaard Geenhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 700 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Centrum gericht, vrijstaand wonen met maar liefst 5 slaapkamers op een volop privacy biedend perceel van 700 m² en met een dubbele garage. Deze fraaie en robuuste woning met diverse mogelijkheden is op zoek naar nieuwe bewoners.

De goed onderhouden en breed opgezette vrijstaande woning is afgewerkt in lichte kleurstellingen en beschikt o.a. over een riante woonkamer, leefkeuken en bijkeuken op de begane grond. De eerste verdieping biedt momenteel plaats aan 3 slaapkamers (4e mogelijk), grote badkamer en separate toiletruimte, de volwaardige tweede verdieping beschikt over nog eens 2 slaapkamers en bergruimte. Kom kijken en laat je verrassen over de ruimte die deze woning zowel binnen als buiten te bieden heeft!

BEGANE GROND

Overdekte entree.

Ruime en lichte hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang en toegang tot manshoge, ruime en keurig afgewerkte kelder (circa 13,0 m²).

Geheel licht betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Zeer riante woonkamer (circa 50,4 m²) met lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming, sfeervolle open haard, tuindeur en vele raampartijen met aan de voorzijde een vrij uitzicht over het Don Bosco park.

Dichte woonkeuken (circa 17,0 m²) eveneens met lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming en toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. De nette in U-vorm opgestelde keukeninrichting bestaat uit een ruim werkblad, 1½ RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische boiler, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De aanwezige kastruimte en kleine eettafel in stijl maken het plaatje compleet.

Praktische, grotendeels licht betegelde bijkeuken voorzien van
uitstortgootsteen, aansluiting wasapparatuur, 2e meterkast en deur naar achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop met lichtinval.

Separate toiletruimte met toilet en fonteintje.

Royale inloopkast aan voorzijde.

Ruime slaapkamer 1 (circa 11,6 m²) aan voorzijde met wastafel en dakkapel.

Zeer royale, geheel licht betegelde badkamer voorzien van separate douche, ligbad, dubbele wastafel en bidet. Vanuit badkamer eveneens toegang tot slaapkamer 2.

Riante slaapkamer 2 (circa 28,4 m²) aan achterzijde met toegang tot balkon. Dit waren voorheen 2 slaapkamers, dit is relatief eenvoudig terug te brengen.

Slaapkamer 3 (circa 9,7 m²) aan achterzijde met sauna.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop.

Slaap-/werkkamer 4 (circa 6,8 m²) met dakvenster.

CV-/bergruimte met opstelling combiketel (Remeha; bouwjaar ± 2019).

Ruime slaapkamer 5 (circa 16,0 m²) met vaste wastafel en fraai topgevelraam.

BUITEN

Verzorgde voortuin met ruime oprit voor meerdere auto’s en dubbele toegangspoort.

Maar liefst circa 32 meter diepe, zeer veel privacy biedende achtertuin met terrasvorming, volwassen beplanting en gazon.

Riante, in spouw gebouwde garage (circa 35,5 m²) met brede kanteldeur en loopdeur.
Voor diverse doeleinden te gebruiken; opslag, werk- of hobbyruimte.

Houten carport met een fraaie uitstraling en pannen kap.

BIJZONDERHEDEN

Robuust en degelijk gebouwd, vrijstaand woonhuis op zeer mooi perceel met het centrum van Valkenswaard om de hoek.

Zeer fraai en vrij uitzicht over het Don Boscopark.

Gunstige ligging en zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, sportaccommodaties en park. Eveneens nabij diverse in- en uitvalswegen.

De woning heeft een veel lichtinval door de grote raampartijen.

Maar liefst 5 slaapkamers (6e mogelijk) van mooie omvang.

Zeer royale, vrijstaande garage welke multifunctioneel te benutten valt.

Bouwjaar circa 1980.

Woonoppervlakte circa 226 m².

Perceeloppervlakte circa 700 m².

Inhoud woonhuis circa 826 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.049
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
700 m²
Inhoud
826 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en sauna

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 3779
Kadastrale kaart
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
440 m² (32 meter diep en 13,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waalreseweg 98

€ 689.000 k.k.