• Verkocht onder voorbehoud

Escudohof 31 5551 DC Valkenswaard Brouwershof

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Instapklare woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk

Omschrijving

Super leuke, uitgebouwde en instapklare eindwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand Winkelcentrum De Belleman, natuur en diverse sportvoorzieningen. Via een gemakkelijke verbinding bevindt u zich eveneens snel op de A2 en de toekomstige Westparallel.

Niet alleen de locatie is perfect, ook de woning zelf biedt veel wooncomfort. Zo noemen wij naast de ruime uitgebouwde woonkamer: een doorzon woonkamer met vloerverwarming, grote open keuken, dakkapel op zolder, achtertuin met berging én extra verwarmde overdekte ruimte.

Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken! Wij leiden je graag rond.

Indeling en omschrijving:

BEGANE GROND
Achter de voordeur schuilt een hal met toegang tot een modern toilet, de meterkast, garderobe, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Door de fijne hoeveelheid aan ramen in zowel voor- als achtergevel geniet je van een rijkelijke lichtinval in de woonkamer. Daarnaast zorgt de tegelvloer, het stucwerk op de wanden en de moderne keuken voor een neutrale basis.

In de open keuken met fraaie inrichting in hoekopstelling komen woonplezier en kookcomfort samen. Tijdens het koken blijf je in contact met de gasten aan tafel. De keuken is in 2017 vernieuwd, oogt modern en heeft voldoende opbergruimte. Uiteraard ben je ook voorzien van het nodige kookgemak met o.a. een granieten aanrechtblad met spoelbak, gaskookplaat, afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is in 2017 compleet verbouwd, heeft een moderne uitstraling, is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, designradiator, toilet, wastafel en -meubel.

ZOLDER
De geïsoleerde zolder is voorzien van een dakkapel waardoor u ook hier van voldoende lichtinval en extra ruimte geniet. De zolder kan gebruikt worden als opslagruimte, maar biedt ook genoeg ruimte voor een extra slaapkamer. Eveneens heeft u hier aansluitingen voor de was- en droogmachine en vindt u hier de CV-ketel (Nefit Topline Compact HR).

TUIN
De voortuin heeft een strakke indeling en is grotendeels voorzien van sierbestrating. De achtertuin, gelegen op het oosten, is eveneens voorzien van sierbestrating, een berging én extra overdekte ruimte met verwarming.

BERGINGEN
De stenen berging is voorzien van elektra. Aangrenzend aan de stenen berging bevindt zich een dichte overkapping met verwarming én toegang tot een achterom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, doch RE/MAX Optimus Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Compact HR (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD G 3315
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (9,25 meter diep en 5,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Escudohof 31

€ 315.000 k.k.